法拍屋｜0428賀成交.丁建.239坪.透天廠辦｜面寬好規劃.交通方便｜49488↘新北市汐止區汐萬路二段104號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區汐萬路二段104號2層樓
案號	109高49488
法院公告建坪	權狀坪數：189.36坪使用坪數：424.70坪【主建物：189.36坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：235.34坪】
完工日期	63.09.17
土地總坪數	238.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/28 【6303萬】點交→賀成交/6500.9999萬第2拍 000/00/00 【5043萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【4034萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	北港國小、汐止國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	明園山莊公車站，近中山高、北二高
案件介紹	汐萬路二段後段靠山，地勢封閉，出入須經過汐萬路一段至市區、需到中正路上的中正傳統市場採買。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.函覆目前無人居住使用。建物範圍包含門牌號碼：汐止區汐萬路2段104號

及104-1號，104號建物及104-1號建物內部相通，各有獨立大門，因建物屬

不規則狀，現場僅能以拉尺大約測量增建，1、2樓增建外推，頂樓增建與

主建物內部相通，無獨立出入口。

3.經查門牌號碼104號及104之1號1、2樓之納稅義務人均為債務人。惟現在實

際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。部分占

用鄰地，建物使用鄰地之權源不明，請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地其分區使用分別係為山坡保育區丁種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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