法拍屋｜0413賀成交.忠孝東路.金店面｜近汐止站.忠孝東路生活圈｜34078甲↘新北市汐止區忠孝東路445號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區忠孝東路445號1樓
案號	109吉34078甲
法院公告建坪	權狀坪數：45.30坪使用坪數：50.47坪【主建物：39.19坪；附屬：6.11坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.17坪】
完工日期	63.08.10
土地總坪數	18.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/13 【2272萬】不點交→賀成交/2600萬/3人第2拍 000/00/00 【1818萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/3樓	停車位：
鄰近學區	崇德國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	距離台鐵汐止站出口約550公尺步行約7-13分鐘。忠孝東路上"摩登家庭社區"有多公車等班車。 ~ 從忠孝東路經新台五路可上國道3號新台五交流道，可轉國道1號5號。 ~ 經茄苳路大同路可上國一號汐止交流道，開車經大同路接環東大道及市民大道可快速進入台北市區抵達南港、內湖、信義區等。
案件介紹	近大同路三段台鐵汐止站車站生活圈、忠孝東路生活圈近，全聯福利中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.建物為第三人川億食品有限公司承租，現作達美樂加盟店使用，出租人

為債權人及債務人，租期自108年9月1日起至113年8月31日止，租金每

月5萬元。

3.另據109年12月8日執行筆錄所載，建物後方有增建，為儲物及化糞池所

用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產無抵押權設定。

5.本件為分割共有物事件，共有人有優先購買權。

6.本件執行標的土地共2筆其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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