法拍屋｜0412停拍.潤泰陽光天廈.邊間.三房｜運動公園.汐科火車站｜2958甲↘新北市汐止區龍安路28巷26號20樓-4－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區龍安路28巷26號20樓-4
案號	110祥2958甲
法院公告建坪	權狀坪數：44.60坪使用坪數：44.60坪【主建物：28.23坪；附屬：3.44坪；車位：0坪；公設：12.93坪；增建：0坪】
完工日期	86.07.03
土地總坪數	3.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/12 【1470萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1176萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【941萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	20層/共27樓	停車位：
鄰近學區	秀峰國小、汐止國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近汐科火車站，南港下一站，捷運汐止線規劃定案，汐止設有樟樹灣站、汐科站及市公所站。三條高速公路匯集，交通四通八達，近南港內湖。
案件介紹	潤泰社區內最優質的住家，戶數不多、出入單純、隱匿性高。位於汐止運動公園旁，社區樓下有中庭花園，生活空間品質大大提升。不同於一般老舊公寓，24小時警衛管理，安全有保障。位於新台五生活機能區內，生活便利

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.現場查封時經檢視建物無增建，潤泰陽光大廈保全人員表示建物為債務人自

住，無車位等語。大樓管理員稱債務人確實居住該址，無發生足以影響交易

之特殊情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地其分區使用分別係為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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