法拍屋｜0512賀成交.超級花園.景觀二房車｜近COSTCO.鄰樟樹灣生活圈｜一34↘新北市汐止區樟樹二路63號13樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區樟樹二路63號13樓
案號	110士一34
法院公告建坪	權狀坪數：32.34坪使用坪數：32.34坪【主建物：14.91坪；附屬：2.21坪；車位：6.96坪；公設：8.26坪；增建：0坪】
完工日期	105.08.10
土地總坪數	3.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/31 【1241萬】不點交→流標第2拍 110/05/12 【992.8萬】點交→賀成交/1183萬/8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共15層	停車位：B5-131
鄰近學區	樟樹國小、樟樹國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	鄰近國道一號、國道三號、國道五號、環東大道、康寧街往北市、汐平公路往平溪、汐碇路往石碇、汐萬路往金山萬里。台鐵捷運化縮短通勤車距、汐止新社后捷運共構橋率先通車。散步10分鐘，輕鬆抵達汐科站，銜接南港、台北、松山火車站，四通八達
案件介紹	全區共分成A、B、C、D四棟，1~3房15~37坪規劃。 A、B、D棟同一層12戶，C棟同一層8戶，2部電梯，使用較不足夠。 ~ 鄰近樟樹灣生活圈、社后商圈，兩分鐘抵達COSTCO，家樂福、遠雄IFG購物中心近在咫尺，優質學區，1400坪高綠覆率基地四季植栽規劃，回家就像回到自己的秘密花園，環社區樂騎腳踏車，社后橋河濱步道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.第三人基於租賃關係占有中，租期自109年3月1日起，迄111年2月28日止，

租金每月25000元，據第三人稱建物無地震受創、漏水及非自然死亡之情事。

3.第三人就建物之租賃關係業經法院命令終止，除前開命令經撤銷或廢止確定外

，則拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢止確定，則不點交。

4.另本件查無火災案件、海砂屋等足以影響交易之特殊情事，建物配賦一平面

停車位，位於B5，編號131。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地其分區使用分別係為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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