法拍屋0411停拍.大園工業區.地1082坪.透天廠辦｜地大好使用｜3817↘桃園市大園區工四路7號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市大園區工四路7號
案號	110助光3817
公告建坪	權狀坪數：847.01坪使用坪數：1059.07坪【主建物：829.77坪；附屬：17.24坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：212.06坪】
完工日期	73.07.12
土地總坪數	1082.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/04 【26706萬】點交→流標第2拍 111/09/08 【21364.8萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 111/12/01 【21364.8萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/04/13 【21364.8萬】→停拍(內容變更) 第2拍 113/01/18 【21364.8萬】點交→停拍(未公告) 第2拍 113/03/07 【21364.8萬】點交→流標第3拍 113/04/11 【17092.1萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區		房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	距桃園、中壢兩市區與火車站均僅十五公里，復有中山高速縱貫等公路之連接，而本工業區最傲視其他工業區者，乃有中正國際機場毗鄰，對外交通非常便捷。 ~ 未來主要的聯絡道路還包含西濱快速道路、高速鐵路、台北至中正機場捷運線，機場銜接道路系統、台四線平行道路、機場與青埔站銜接運輸走廊。
商圈介紹	本區鄰近台北都會區，技術密集，勞力充沛，配合廠房現代化的管理概念與企業國際化的經營理念，充滿潛力。 ~ 園區特色：擁有進步防治環境污染的策略與設施，注重環境生態保護，對防治公害不遺餘力同時提供高技術。高密度的勞力資源。 ~ 廠商類型：包括機械類，化學類，金屬類，電工器材類，紡織類，造紙類，木竹籐製造類，非金屬礦物製品類，運輸工具類，食品類，及其他類。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.本件拍賣標的現由債務人作為工廠廠房使用中，目前皆正常營運，主

建物部分做為辦公室使用，後方增建部分作為生產線及放置污水設備

使用，拍定後依法點交。

3.惟因本件僅拍賣不動產及增建部分，故廠房及辦公室內所有之機器、

設備、管線、污水處理系統等等，皆非本次拍賣範圍，請投標人注意。

4.惟債務人及第三人於111年11月15日始提出租約主張合法占用本件

拍賣標的，現由本院民事庭案件繫屬中，如經判決確定第三人係於本

件查封前合法占有，則拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為工業區丁種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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