法拍屋｜0221賀成交.六本木一番館-金店面附雙車｜七條通~生財屋｜72237↘台北市中山區中山北路一段121巷27-1號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區中山北路一段121巷27-1號1樓
案號	109妙72237
法院公告建坪	權狀坪數：73.68坪使用坪數：76.14坪【主建物：24.24坪；附屬：0坪；停車坪：12.63坪；公設：36.81坪；增建：2.46坪】】
完工日期	95.11.24
土地總坪數	7.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍106/07/27 【7820萬】→流標第2拍106/09/07 【7429萬】→流標第3拍106/09/28 【7057.55萬】→流標第4拍107/02/22 【6352萬】→流標第二輪：第1拍 108/03/11 【6352萬】→流標第1拍 109/03/18 【6100萬】→流標第2拍 109/04/15 【4880.6萬】→流標第3拍 109/05/13 【3905.3萬】→流標第4拍 109/06/24 【3124.9萬】→流標第三輪：第1拍 110/03/17 【4200萬】不點交→停拍(未送達) 第1拍 110/06/16 【4200萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/09/15 【4200萬】→流標第2拍 110/10/13 【3360萬】→流標第3拍 110/11/17 【2688.8萬】→流標公告應買(截止日 111/02/21) 【2688.8萬】→賀成交/2688.8萬
點交與否	點交
類型	商辦／電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：B1-汽車(編號3.4)、機車(編號10-17)
鄰近學區	長安國小、建成國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	捷運中山站、林森北路一公車站。
案件介紹	新光三越、京站、中山市場、欣欣百貨生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時債務人之法定代理人在場稱拍賣標的3789、3790建號建物現已

共同出租予第三人張X和承租使用，租期自107年7月8日起至110年7月7日止

，租金每月20000元，

2.按謄本所載於地下一樓有停車位，停車位編號為B1汽車位3號、4號及B1機

車位10~17號，惟現場已無車位編號標示，因本件租賃契約尚未到期，故本

件拍定後不點交。
3.租賃權業經本院執行命令除去，如拍賣程序終結前，無人聲明異議；或聲
　明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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