法拍屋｜0121賀成交宏國富邑.方正二房.低公設｜近新台五商圈.24H保全｜18820↘新北市汐止區新台五路二段252號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區新台五路2段252號3樓
案號	109意18820
法院公告建坪	權狀坪數：26.04坪使用坪數：26.04坪【主建物：19.49坪；附屬：2.60坪；公設：3.95坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.20
土地總坪數	3.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/17【436萬】不點交→流標第2拍 110/01/21【348.8萬】→賀成交/353.9999萬/2人第3拍 000/00/00【279萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共19樓	停車位：
鄰近學區	崇德國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	鄰近中山高、北二高及環東大道等，多條快速道路，迅速連結內湖、南港、信義區生活圈的汐止。
案件介紹	「宏國富邑」坐落在新台五路上，該案採SRC結構，產品規劃多樣化，並擁有專屬休閒設施，與汐止市區有段距離，生活採買需賴交通工具。 ~ 社區管理 24H警衛保全，掛號免煩惱垃圾集中管理，免跑垃圾車；汐止黃昏市場開車5分鐘可到。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.第三人陳○瑄基於使用借貸關係，自民國100年占有迄今，現場管委會總幹

事稱該建物自107年5月開始欠繳管理費，建物天花板有些許壁癌；另據鑑

定報告所示該屋無海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、漏水及建物內

有非自然死亡情事。

惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，嗣後不得以本院未盡調查而聲

請撤拍。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住二、保護區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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