法拍屋｜0324賀成交.富貴吉第.低公設.邊間三房車｜指揮部旁.家樂福商圈｜一22↘新北市土城區青雲路295巷16弄25號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市土城區青雲路295巷16弄25號4樓
案號	109職一22
法院公告建坪	權狀坪數：44.01坪使用坪數：44.63坪【主建物：29.19坪；附屬：4.61坪；車位：0坪；公設：10.21坪；增建：0.62坪】
完工日期	82.08.18
土地總坪數	9.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/03 【1600萬】點交→流標第2拍 110/03/24 【1280萬】→賀成交/1369.9999萬/1人第3拍 000/00/00 【1024萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共6樓	停車位：編號76號
鄰近學區	清水國小、中正國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距檳榔科站步行約5分鐘，可搭乘231、245、262、275、656號公車、距捷運萬大線第二期LG09站（金城路與立德街口附近）步行約15分鐘，向西沿南海路下方過和平西路後接西藏路轉萬大路，經富民街後穿越新店溪，再到中山路、連成路至金城路、10分鐘上北二高。
商圈介紹	戶數單純、管理森嚴、一層二戶、超低公設優質社區。環境清幽、近家樂福商圈. UBIKE、黃昏市場。鄰近青山公園 & 大清水運動公園、金城商圈地段，鄰近延吉傳統市場、超商、生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之子吳○晉在場稱該屋為債務人與家人自住，未出租出借，地下一樓

停車位號碼已磨損，不清楚車位號碼；

2.復於109年11月20日執行人員會同債權人代理人、地政人員到場測量增建，

債務人林○梅在場稱，該屋為自住，非兇宅、海砂屋，無地震及火災受損，

無漏水情形，配置之停車位為地下編號76號，本件拍定後，建物部分點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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