法拍屋｜0309賀成交.國賓大苑.碧潭首排.大器宅｜景觀.溫泉.雙享樂｜5616↘新北市新店區太平路18號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區太平路18號3樓
案號	111火5616
法院公告建坪	權狀坪數：100.36坪使用坪數：100.36坪【主建物：44.88坪；附屬：7.84坪；停車坪：19.32坪；公設：28.32坪；增建：0坪】
完工日期	102.10.23
土地總坪數	10.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 110/02/25 【4579.2902萬】點交→流標第2拍 110/06/10 【3665萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/12 【3665萬】→流標第3拍 110/10/21 【3300萬】→流標公告應買(截止日 111/01/26)【3300萬】→流標第4拍 110/11/25 【2640萬】→停拍(改期) 第4拍 110/12/09 【3200萬】→流標第二輪：第1拍 111/12/22 【3670萬】點交→流標第2拍 112/02/09 【2936萬】→流標第3拍 112/03/09 【2349萬】→賀成交/2502萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：B1-135
鄰近學區	新店國小、文山國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	步行至捷運新店站約10分鐘，該區經環河快速道路，可銜接台北市信義區，車程約15分鐘，周邊也有國道3號的新店交流道可對外聯絡
案件介紹	「國賓大苑」建案基地面積1,150坪，臨碧潭路，正對萬坪以上的碧潭全湖景，建案四周同時被四季飯店、春天飯店、碧潭飯店包圍，僅鄰千米帶狀河岸綠地，藝術氣息濃厚，該案也因此訴求最近台北市中心的國際級溫泉皇居。 ~ 除了泡湯設施與1樓的大廳、中庭花園、造景水池、露天湯池等，地下3樓也有棋藝室、中西式宴會廳、過碧潭大橋可至捷運新店站周邊採買，大型採買，碧潭大橋橋頭就有大潤發，整體生活機能不錯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，現場大門深鎖，停車位位於地下一層編號為135號；109年10月

26日現場履勘時，債務人在場稱為其與家屬自行居住使用，故本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為旅館區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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