地址

新北市永和區福和路19巷1弄11號5樓

案號
110喜29103
法院公告建坪

權狀坪數:32.11坪
使用坪數:54.95坪【主建物:27.44坪;附屬:4.67坪;公設:0坪;車位:0坪;增建:22.84坪】

 完工日期
69.11.01
土地總坪數
8.29坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 111/02/25 【1820萬】部份點交→停拍(延緩執行)
第1拍 111/02/25 【1820萬】部份點交→賀成交/1901.0001/1
第2拍 000/00/00 【1456萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1165萬】→時間未定

點交與否
部份點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5+6層/共5樓
停車位:
鄰近學區
育才國小、永和國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

福和橋可銜接基隆路高架道路,通往北市信義區。5分鐘經永福橋至台北市公館、未來萬大線永平國小捷運站與台64與65新北環快(快速道路)。

案件介紹

步行2分鐘到永和國中;步行5分鐘到福和運動公園;步行10分鐘到永和國民運動中心,休閒運動很方便。近永和河濱生態公園.福和二手市集.圖書館.美廉社.小北百貨郵局.銀行.區公所.生活機能佳

法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物(含主建物與頂樓增建物)中,其中A室、B室、C室、D室、F室
   因無違反強制執行法第51條之問題,故拍定後不點交;另E室、G室與H室
   若如債權人所稱已搬遷而成為清空狀態,則前開三間房間拍定後點交,但
   如債權人嗣後又將房間出租與其他第三人,基於上述同一理由,拍定後則
   不點交。
2.本件建物(11號5樓)查封時,債務人不在場,債權人稱系爭建物與增建物
   現均由其代債務人管理,遂開門進入,經查,系爭建物隔成五間套房(A室
   至E室),均由債權人代債務人出租與第三人阮○達(越南籍)。
3.而增建部分則隔成三間套房(F室至H室),亦由債權人代債務人出租與第
   三人黎○清(越南籍)。
4.主建物與增建間並無內梯相通,但增建外牆天花板有些許壁癌。
5.債權人嗣後具狀陳報稱,阮○達與黎○清皆已於110年7月解約搬離房屋,而
   A室現由第三人王○駒承租中,B室由林○寬承租中,C室承租人陳○緯已於
  110年7月遷走,現與陳○偉簽約承租中;D室承租人周○箴已於同年7月遷走
  ,現改由鄭○梅承租中;E室原承租人王○明已於同年7月搬離,目前為清空
   狀態。另增建物F室現由馬○真承租中,G室與H室則為清空狀態。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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三、不得賺取差價

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