法拍屋｜0310停拍水樹之間.精緻豪宅.車位｜面大安森林公園.極致好景｜113078↘臺北市大安區信義路三段39號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區信義路三段39號14樓
案號	109祥113078
法院公告建坪	權狀坪數：68.42坪使用坪數：68.42坪【主建物：27.35坪；附屬：4.51坪；停車坪：9.77坪；公設：26.79坪；增建：0坪】
完工日期	106.01.23
土地總坪數	4.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/10 【13770萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【11016萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【8813萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：編號14
鄰近學區	幸安國小、金華國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	信義線的大安森林公園站對面，交通便利性佳。沿著建國南路往北走，在建國南路與忠孝東路交接處有建國高架橋的交流道與中山高的入口處。信義路沿線公車班次多。
案件介紹	建築位於城市中黃金地段，面臨寬達26公頃的大安森林公園是城市的景觀，而水樹之間則是大安森林公園的景觀。 ~ 藤本壯介在台唯一住宅設計案，藤本壯介在「水樹之間」的立面、面對大安森林公園第一排的自然景致，他用「之間」的概念--建築內與外的連結關係，有點曖昧、有點開放以及很多層次。 ~ 這棟號稱號稱是台灣唯一的3D透雕玻璃建築，透過夜間以自然為題的燈光夜宴，呈現出對自然尊重與想望。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人自102年以預售屋購買至今皆未入住，前陣子開始請人來裝潢，目前

仍在裝潢中，其內有夾層，但已登記於權狀上，是樓中樓格局，

2.編號14號停車位屬機械式車位，因該棟為一層一戶，當初規劃停車位即是對

應樓層，共計有14個車位，並未特定14號車位即停放固定位置；

3.另依債權人及債務人和解筆錄記載已改變部份格局。本件拍定後均依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為商3。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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