法拍屋｜0511賀成交.中正路1段.4樓.公寓｜分財產.近油車口.低總價｜63653↘新北市淡水區中正路一段62巷25弄4號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區中正路一段62巷25弄4號4樓
案號	109夏63653
法院公告建坪	權狀坪數：27.00坪使用坪數：27.00坪【主建物：23.22坪；附屬：3.78坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.09.18
土地總坪數	11.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/03/09 【352萬】點交→流標第2拍 110/04/13 【281.6萬】→流標第3拍 110/05/11 【225.28萬】→賀成交/339.9999萬/8人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：編號14
鄰近學區	天生國小、淡水國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	東南走向經過油車口，往西北轉東北可於林子接台2線主線，再往北可前往三芝、石門、金山、萬里、基隆等地；台2乙線往東南可前往北投、士林、台北市區，亦可接洲美快速道路、環河南北快速道路快速進入台北市區。
案件介紹	油車口，是新北市淡水區的一個地名，位於該區西部，範圍大致包括文化里最西端、油車里不含東部及西南角及西北角、大莊裡東端、沙崙里之大庄里南北兩側東部。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物內有神明桌及簡單家用品，惟建物內無水電，據鄰居稱，債務人僅偶爾

回來燒香拜拜，並未居住於此，建物內有部分龜裂及滲水之痕跡。

2.惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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