法拍屋｜0223賀成交.宏總優SHOW.歐式3房車｜八德捷運G5商圈｜29655↘桃園市八德區東勇二路105號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市八德區東勇二路105號4樓
案號	111增光29655
法院公告建坪	權狀坪數：50.81坪使用坪數：50.81坪【主建物：22.14坪；附屬：3.61坪；停車坪：12.37坪；公設：12.69坪；增建：0坪】
完工日期	102.11.20
土地總坪數	7.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/19 【1270萬】點交→流標第2拍 112/02/23 【1016萬】→賀成交/1192.0068萬/共12人
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共11樓	停車位：B2-26
鄰近學區	大勇國小、大成國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	擁桃園高架化車站、捷運綠線G5商圈，速接高鐵與北捷，輔以五快道路系統（國道一、國道二、國道三、西濱快速道路、台66東西向快速道路）縮短北北桃通勤時間，生活品質再登峰。
案件介紹	宏總優SHOW市心最優新古典地標，外觀承襲古希臘建築形式，以百年美學精髓引領都會建築風潮。一樓規劃有迎賓歐式雅緻LOBBY、挑高豪華精品名店、中庭盛綠景觀，散發大器風采。 ~ 出家門，步行就能享受忠勇路、介壽路商圈繁華機能，銀行、郵局、早餐店、餐飲小館、大湳傳統市場、大潤發…滿足衣食育樂。

■法院筆錄節錄重點內容

1.履勘時已無人居住，屋內沙發已發霉，尚有電視、冷氣、床墊，已斷

水斷電，為三房格局，第三人宏總優SHOW社區管理員稱債務人已一年

未居住，另有一停車位B2、26號。

2.本件拍定後，僅拍賣建物點交，其餘部分（含停車位）因係拍賣應有

部分，故均不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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