法拍屋｜0223賀成交.翠光新第.採光露臺房車｜近東湖哈拉影城生活圈｜32548↘台北市內湖區康樂街186巷19號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區康樂街186巷19號2樓
案號	111春32548
法院公告建坪	權狀坪數：64.52坪使用坪數：64.52坪【主建物：19.22坪；附屬：22.18坪；車位：0坪；公設：23.12坪；增建：0坪】
完工日期	85.05.17
土地總坪數	8.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/01 【2158萬】點交→流標第2拍 112/01/12 【1942.2萬】→流標第3拍 112/02/23 【1749萬】→賀成交/1923萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	22層/共7樓	停車位：編號14
鄰近學區	東湖國中、東湖國小	房屋坐向:坐南向北
鄰近交通	步行2-3分鐘可到公車站牌、文湖線連接內科、重陽橋直達南軟，交通方便。鄰近東湖捷運站，悠遊大台北環狀捷運網自由暢行。
案件介紹	1.靜巷住宅生活安靜不受干擾 2.近內溝溪生態步道,安康公園,休閒生活去處多 3.社區保全管理安全無慮 4.頂好市場購物方便飯店式門廳規劃，並設計無障礙空間，便利進出，社區B1跟1樓是挑高4.2米，一樓以上是3.6米。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物已無人居住使用，僅剩鞋櫃及電視櫃，目視所及無嚴重漏水或壁

癌，屋內設有兩處夾層，面積分別為20.96、7.98平方公尺，作為儲物

空間使用，另經測量，違建部分未蓋滿露臺，未搭滿部分面積約為12.

14平方公尺。

3.建號配賦之停車位編號14號，據管理員表示無出租。停車位部分係共同

使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管

方法，故此部分不點交。

4.本案違章建築係位於夾層、陽臺及露臺之垂直增建違章建築，屬新違章

建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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