法拍屋｜0217賀成交長安東路2段.小資商辦｜面中山女高.鄰南京復興捷運｜91217↘臺北市中山區長安東路二段162號9樓-5－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區長安東路二段162號9樓-5
案號	109智91217
法院公告建坪	權狀坪數：10.66坪使用坪數：10.66坪【主建物：9.51坪；附屬：0坪；公設：1.15坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.06.26
土地總坪數	1.4坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/17 【800萬】不點交→賀成交/809萬/1人第2拍 000/00/00 【640萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【512萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共9樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、長安國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	西鄰捷運蘆洲線松江南京站，東近捷運文湖線南京復興站。聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。 ~ 中山高速公路加上建國高架、新生高架，對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便，以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。
案件介紹	鄰近遼寧商圈、長春市場、長春戲院，生活機能便利，日常生活所需樣樣皆有。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物現出租予第三人茆00居住使用，租期自民國107年6月4日

起至110年6月3日止，每月租金14500元。

2.本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封登記(109年8月26日)前已出

租予他人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為路第二種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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