法拍屋｜0325賀成交.羅斯福路2段.狀元吉第.低公設｜古亭捷運3分鐘｜72955↘臺北市大安區羅斯福路2段95號5樓-2－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區羅斯福路2段95號5樓-2
案號	109平72955
法院公告建坪	權狀坪數：45.42坪使用坪數：45.42坪【主建物：33.56坪；附屬：5.69坪；公設：6.17坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	79.09.27
土地總坪數	3.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/02/25 【4584萬】點交→流標第2拍 110/03/25 【3667.2萬】→賀成交/4001.6萬/2人第3拍 000/00/00 【萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共26樓	停車位：
鄰近學區	古亭國小、金華國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行就可以到古亭捷運站，古亭站為台北捷運松山新店線與中和新蘆線交會的捷運車站。近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
案件介紹	葉財記建設品質保證；師大人文生活圈機能便利；古亭捷運3號出口三分鐘 1樓規劃店面使用，2樓有中小企業或銀行，為住辦混合大樓，但管理相當嚴謹，且戶戶採光通風佳，格局方正。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的於查封時經債權人導往現場，持債務人(即受託人)持有委託人交

付之鑰匙開門入內，屋內有沙發、床等大型家具，並陳稱均為妥託人所有，惟

目前並無人居住於內，但無斷水斷電之情形。

2.如陳報屬實，因委託人為本件之實質債務人，拍定後應予點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為路線商業區住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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