透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物雖於假扣押查封前出租予第三人使用，惟於租賃期間屆
　滿後，依法應予點交。
2.查封時，第三人在場稱其向債務人承租建物，並提出房屋租
　賃契約書，租賃期間自102年6月1日至103年5月31日止，每
　月租金新臺幣16000元、押金32000元，建物部分有閣樓（夾
　層）。
3.另依建物登記謄本顯示有地下一層之停車位編號2號之機械
　車位，據承租人稱其未向債務人承租車位，且不知債務人有
　無出租車位。
4.增建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦
　理所有權登記。
5.依台北市建築管理工程處函之拍賣標的違章建築處理情形表
　所載，增建物，係屬垂直增建之夾層違章建築，違建處理為
　「依規定排序拆除」，請投標人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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