法拍屋｜0810光復南路.喬園.金店面+B1+夾層｜國父紀念館捷運｜80641↘臺北市大安區光復南路346巷54號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區光復南路346巷54號
案號	106司丑128868
法院公告建坪	權狀：75.77坪使用：84.35坪【主建物：67.99坪；附屬：7.78坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：8.58坪】
完工日期	68.12.14
土地總坪數	14.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 107/07/10 【14300萬】不點交→流標第2拍 107/08/07 【11440萬】不點交→停拍(內容變更) 第2拍 107/09/04 【11440萬】點交→停拍(債務人死亡) 第2拍 109/01/07 【11440萬】點交 →停拍(改期) 第2拍 109/01/30 【11440萬】點交 →流標第3拍 109/02/18 【9153萬】→流標公告應買(截止日 109/05/17) 【9153萬】→流標第4拍 109/06/09 【7781萬】→流標第二輪：第1拍 110/02/23 【11450萬】點交→流標第2拍 110/03/23 【9732.5萬】→流標第3拍 110/04/20 【8272.6250萬】→流標第4拍 110/06/08 【7031.7312萬】→停拍(因疫情) 第4拍 110/08/10 【7031.7312萬】→賀成交/7331萬/2人
點交與否	點交
類型	學前教育設施(托兒所)/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	B1+1+夾層/共7層	停車位：
鄰近學區	光復國小，仁愛國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	臨江街夜市步行6~7鐘,世貿.台北101步行15分鐘, 世貿捷運站10分鐘、捷運國父紀念館站、多線公車可供通勤及接駁
商圈介紹	位於信義路以北的光復南路上，前臨光復南路林蔭大道，往信義路方向有便利商店、牛排店，徒步至信義路四段約3分鐘，信義路、光復南路口另有3C連鎖店，隔著光復南路則有銀行。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.建物現無人居住使用，目前已斷電；地下室(即標的66建號建物)

3.經地政人員確認後無增建情形，但有部份占用公共空間(依使用執照載為

變電室)，現為廁所。

4.增建為水平增建違章建築，依臺北市建築管理工程處民國109年11月17日

北市都建查字第1093081207號函所示，予以拍照列管，請投標人注意。

5.另於民國109年9月4日現場查封時，大門外有台北市都發局張貼廣告物傾

頹、朽毀應拆除之通知。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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