法拍屋｜0131賀成交.迪化街1段.3樓.公寓｜永樂國1206小旁.大橋頭捷運站｜二79↘臺北市大同區迪化街一段312巷10號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大同區迪化街一段312巷10號3樓
案號	112士金二79
法院公告建坪	權狀坪數：17.49坪使用坪數：17.49坪【主建物：14.14坪；附屬：3.35坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.10.21
土地總坪數	4.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/02 【1100萬】點交→停拍(未送達) 第1拍 112/08/30 【1100萬】點交→流標第2拍 112/09/20 【880萬】→流標第3拍 112/12/06 【891萬】→流標公告應買(截止日 113/03/11)【891萬】→流標第4拍 112/01/31 【802萬】→賀成交/935.9999萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	延平國小、蘭州國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	捷運大橋頭站步行約6分鐘。周邊有多路線公車行經。開車近重慶北路交流道 (中山高)，經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路直達台北車站、西門町商圈。
案件介紹	公園：迪化休閒運動公園、河濱公園、迪化公園、大同公園。超市：全聯家樂福頂好應有盡有，太平蘭州傳統市場。美食：出門走路約10-15分鐘，近延三夜市、昌吉街美食。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號建物拍定後點交。

2.現場執行時，第三人即承租人彭○庭在場稱建物房間有漏水情形，部

分牆壁有發霉狀況，天花板也有漏水痕跡，但目前天花板以輕鋼架覆

蓋等語。

3.依房屋租賃契約書所示，租期自111年1月1日起至113年12月31日止，

租金每月１萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.承租人彭○庭基於租賃關係之占有已經法院命令除去，103建號拍定後

點交，如上開命令嗣後經上級法院廢棄確定，則103建號不點交，不得

以嗣後無法點交而聲請撤銷拍定，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地使用其分區分別係為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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