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地址
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新北市鶯歌區鳳五路6之1號3樓 |
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案號
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109衷127501
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法院公告建坪
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權狀坪數：39.85坪 |
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完工日期
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106.10.11
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土地總坪數
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6.69坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/02/23 【780萬】點交→流標 第2拍 110/03/23 【624萬】→賀成交/873.3萬/59人 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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3層/共11樓
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停車位：
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鄰近學區
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鳳鳴國中、鳳鳴國小 |
房屋坐向︰坐西北向東南
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鄰近交通
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此案距離台鐵及捷運站步行約5分鐘，開車上鶯歌交流道約1.1公里。 |
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案件介紹
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「和瑞微美」規劃A~F棟地上11樓、地下3樓建物，1樓規劃4間店面，大廳挑高7.5米，車道和大門皆位在鳳五路，公設有接待區、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室，頂樓有空中花園，社區中庭規劃水池造景，中庭占地約380坪。 |
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■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.經本院囑請新北市政府警察局三峽分局派員查明使用情形，該分局函覆：
目前無人居住。本件占有使用情形，本院已盡力調查，惟若查報與事實不
符，致依法不得點交時，本院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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