法拍屋｜0225賀成交文德路22巷.3樓.綠景公寓｜面社區公園.捷運文德站｜41893↘台北市內湖區文德路22巷74弄2號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區文德路22巷74弄2號3樓
案號	109春41893
法院公告建坪	權狀坪數：18.76坪使用坪數：18.76坪【主建物：15.09坪；附屬：3.67坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.01.24
土地總坪數	7.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/21 【960萬】點交→流標第2拍 110/02/25 【864萬】→賀成交/1107.9999萬/12人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	內湖國小、麗山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	公車站(瑞光路、西湖圖書館、文德派出所) 捷運(港墘站、文德站)
案件介紹	面湖光國宅社區公園，享有三大市場的便利。頂好超市、江南市場文德路66巷黃昏市場購物超方便，西湖圖書館文化氣息培養。內湖運動中心落成，健康養身內湖科學園區上班方便。碧湖公園環境優美，近文湖線捷運交通超方便，美麗華百貨家樂福大潤發賣場購物超方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.據第三人即鄰居在場陳稱，建物為債務人自住使用，但已有好一段時間沒有

回來使用，房屋並未出租。

3.屋內無人，惟桌上仍有今年2月份之報紙及帳單，水槽留有發黃蛋殼，樓下

住戶稱，債務人不住此處，約莫半年會回來收受信件。

4.屋況良好，目視範圍所及並無嚴重漏水或壁癌，且前陽台僅加裝鐵窗並未外

推。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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