法拍屋｜0311賀成交正隆晶鑽.景觀名宅.四房車｜南港軟體園區捷運站5M｜33255↘臺北市南港區園區街28號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區園區街28號9樓
案號	109意33255
法院公告建坪	權狀坪數：77.10坪使用坪數：77.10坪【主建物：37.86坪；附屬：5.90坪；公設：28.81坪；車位：4.53坪；增建：0坪】
完工日期	102.05.21
土地總坪數	11.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/21 【5127萬】點交→流標第2拍 110/03/11 【4614.3萬】→賀成交/4898萬/5人第3拍 000/00/00 【4153萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共11樓	停車位：B4F-23
鄰近學區	南港國小、誠正國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	南港軟體園區捷運站步行5分鐘高速公路：中山高、北二高、北宜高快速道路：環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道
案件介紹	基地751坪，位軟體園區旁，距中信總部大樓、捷運不遠。主推4房及樓中樓產品，大廳挑高7.8米非常氣派，客廳有規劃景觀陽台。 ~ 社區外觀採歐式建築設計,全部為深凹窗室內空間無樑柱,傢俱好擺設。近捷運站,文教學區,未來公共工程,社區統一管理,面臨主幹道或次要幹道。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交、停車位部分不點交。

2.據大樓總幹事在場表示：建物係債務人自住使用中，現況調查建物為債務人

及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.建物共用部分尚有1 位停車位使用權，編號為B4F-23號。共有人間有無分管

契約內容為何均不明，此部分拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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