法拍屋｜0222賀成交群林廣場大廈.方正.採光三房｜民生圓環.健康國小旁｜85025↘臺北市松山區三民路113巷22號8樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區三民路113巷22號8樓-1
案號	109午85025
法院公告建坪	權狀坪數：35.26坪使用坪數：35.26坪【主建物：24.62坪；附屬：7.44坪；公設：3.20坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.05.21
土地總坪數	4.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/18 【2710萬】點交→流標第2拍 110/02/22 【2168萬】→賀成交/2513萬/5人第3拍 000/00/00 【1735萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共12樓	停車位：
鄰近學區	民權國小、民生國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	位處松山機場附近，鄰近南京三民捷運站，交通便利。三民路口.0東.254.278.604.612.672.內科通勤專車19(捷運市政府站-內科)藍10.藍26. ~ 堤頂環東大道聯接信義區中永和南港內湖.南京三民捷運出口站.接連南京東路四段.民生東路五段.民權東路六段.
案件介紹	格局方正，採光好，社區有管理，生活嚴謹，近民生活動中心，活動中心常有藝文展覽與表演，且附近多座公園綠地，適合休閒運動，生活機能完善，附近商家林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.建物現由債務人及其家屬居住使用，屋內格局為3房2廳、2衛浴設備，建物四方

皆有陽台，債務人並稱屋內無漏水情形，僅壁紙些微剝落，且沒有買停車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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