法拍屋｜0112賀成交.新墅宇攬月.庭院3房車｜近下灣公園.四期重劃區｜29274↘台北市內湖區民權東路六段190巷111號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區民權東路六段190巷111號1樓
案號	111雙29274
法院公告建坪	權狀坪數：50.30坪使用坪數：52.91坪【主建物：26.13坪；附屬：2.08坪；車位：0坪；公設：22.09坪；增建：2.61坪】
完工日期	98.01.23
土地總坪數	21.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/11/17 【3336萬】點交→流標第2拍 111/12/15 【2670萬】→流標第3拍 112/01/12 【2137萬】→賀成交/2812萬/共13人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：B1-3
鄰近學區	潭美國小、三民國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	從社區開車至成功交流道約3分鐘，搭乘大眾運輸工具者，則可至巷口轉乘公車至捷運葫洲站。
商圈介紹	新墅宇很特別，屬於低密度重劃區，最高僅5樓，分「攬翠區」與「攬月區」二塊基地，其中，「攬翠區」是屬於大坪數系列，每戶都有公園景觀，除頂樓外，面公園戶別的客廳與臥室相加，最大面寬可達20米，而「攬月區」比較偏向一般住家，是屬於小坪數系列，在規劃上，攬翠區為4房格局，而攬月區則是3房格局。 ~ 位處低密度重劃區，鄰近建物多為別墅群，目前小環境生活機能稍差，日常採買須仰賴商家較多的民權東路與成功路圓環，或到舊宗路倉儲賣場區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場履勘時，發現陽台及餐廳部分有增建，增建部分與主建物相連，

無獨立出入口。

3.另社區主委在場表示房屋有停車位，位於地下一層，編號3號。

4.內湖分局111年8月8日函復，房屋、車位目前由債務人林○慧自行居

住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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