法拍屋｜0111賀成交.秀才路550巷.透天厝｜位巷道內.環境清幽｜77613↘桃園市楊梅區秀才路550巷6號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區秀才路550巷6號2層樓
案號	112水77613
法院公告建坪	權狀坪數：45.19坪使用坪數：103.56坪【主建物：41.52坪；附屬：3.67坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：58.37坪】
完工日期	71.03.22
土地總坪數	34.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/11 【750萬】點交→賀成交/821.1萬/共1人第2拍 000/00/00 【600萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	楊梅國小、楊梅國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	油欣精機(吳厝)公車站251.5641經清水近五楊高架.交通方便。
案件介紹	近楊梅市場.國中國小國寶兒童公園。 OK便利商店楊梅中華店OK便利商店楊梅新江店

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場查封時，2樓有人居住。經肉眼檢視，1樓堆有垃圾雜物，

2樓天花板有部分受損，3樓為磚造增建，2樓至3樓間之天花板（塑

膠浪板）塌陷，3樓增建部分無房屋前側牆壁，疑似並未完工。

2.依債權人陳報現場之照片及陳述，1樓堆滿回收品及垃圾，2樓有神

明廳，2樓至3樓樓梯間塌陷以帆布遮掩，屋況甚糟，多處壁癌漏水。

3.依桃園市政府警察局楊梅分局之房屋現況調查，建物現由債務人父

母居住。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票