法拍屋｜0511賀成交.松江路.二樓.邊間公寓｜鄰三創園區.捷運松江南京｜77110↘臺北市中山區松江路46巷13號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區松江路46巷13號2樓
案號	109正77110
法院公告建坪	權狀坪數：26.05坪使用坪數：27.16坪【主建物：26.05坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：1.11坪】
完工日期	62.03.31
土地總坪數	10.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/12 【2500萬】不點交→流標第2拍 110/02/02 【2000萬】→停拍(除租) 第2拍 110/05/11 【2000萬】點交→賀成交/2011萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近捷運松江南京、忠孝新生站，交通便利，5~10分鐘步行距離即可到達。松江路沿線有公車站牌，由松江路往北上直接到達松江南京捷運站，由松江路南下過市民大道可直達光華商區，繼續往南走到忠孝東路直達忠孝新生捷運站
案件介紹	座落於台北市中山區光華商場附近,學區為長安國中國小，校園品質優良、周遭多金融大樓工作機會優。有台灣啤酒廠、光華商場及秋葉原等大型知名商場，也鄰近袖珍博物館、華山文創園區等地，休閒好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.本件標的於履勘時，原債務人即信託財產之委託人之胞妹在場並稱，目前該

屋出租予第三人駱姓男子，租期為108年12月1日起至113年5月31日止，有書

面租賃契約。

3.上開第三人駱姓男子之租賃權業經本院於民國110年1月15日以執行命令除去

之，而出租人駱x蓮聲明異議業經本院於110年2月26日無理由駁回其異議，

是拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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