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※法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.履勘時，據債務人配偶在場稱5樓出租予台灣貝利公司，租
　期自106年12月11日起至112年1月26日止。
3.另6樓出租予陳○杰，租期自107年10月1日起至112年9月30
　日止。
4.因均係於本件標的查封後始出租，上開租賃契約乃違反查封
　而不生效力。
5.7樓經本院囑請員警查明使用現況，據新北市政府警察局新
　莊分局函覆調查結果為債務人及其家屬自用，則建物拍定後
　依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點
　交。
6.增建物(6、7)樓未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕
　持權利移轉證書辦理所有權登記，且業經新北市政府違章建
　築拆除大隊認定為影響公共安全之違章建築，並限期拆除，
　故拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得
　以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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