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地址
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新北市永和區永和路2段209號3樓
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案號
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109壽16078甲
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法院公告建坪
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權狀坪數：112.73坪
使用坪數：112.73坪【主建物：108.30坪；附屬：4.43坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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67.08.04
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土地總坪數
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28.05坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/08/05 【5866萬】不點交→流標
第2拍 110/12/08 【4693萬】不點交→流標 第3拍 111/01/05 【3755萬】→賀成交/4388萬/3人 |
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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3層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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竹林國小、竹林國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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頂溪捷運站；坐擁五大橋樑（秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋），三快（台64線、新北環快、水源快速道路），一捷運（中和線-頂溪站）的便捷交通，往雙北市區，暢行無阻。
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案件介紹
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該屋可能與217號打通， 209號及217號有獨立出入口。
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左擁太平洋百貨商圈，右抱國華戲院商圈；永和最熱鬧區域。
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2.債務人在場稱，該屋出租予星光大道KTV（即東華視聽歌唱有
限公司）租期自106年10月1日至113年9月30日，有漏水狀況。
3.該屋可能與門牌號碼永和路2段217號建物打通，門牌209號及
217號有獨立出入口。
4.另定期履勘，會同工務局及地政人員至209號，債務人在場，
經工務局、地政人員指界稱從逃生樓梯起算約15米為分隔線
，前半段為209號，後半段為217號現場均為星光大道KTV營業
使用，債務人稱209號有獨立水電申請， 217號非其所有。
5.若單獨拍賣715建號得否間隔獨立使用，需與承租人協商，門
牌217號3樓有獨立出入口，承租人星光大道KTV與東華視聽歌
唱有限公司為同一法人格，地政人員稱無增建。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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