法拍屋｜0203賀成交承德路4段.靜巷3樓.美寓｜捷運劍潭站.華齡公園｜49307↘臺北市士林區承德路四段58巷35號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區承德路四段58巷35號3樓
案號	109實49307
法院公告建坪	權狀坪數：35.32坪使用坪數：35.32坪【主建物：34.31坪；附屬：1.01坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.09.04
土地總坪數	14.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/02/12 【2183萬】不點交→流標第2拍 109/03/11 【1748萬】→流標第3拍 109/04/08 【1399萬】→流標公告應買(截止日 109/07/14) 【1399萬】→流標第二輪：第1拍 110/01/06 【1828萬】點交→流標第2拍 110/02/03 【1462.4萬】→賀成交/1533萬/3人第3拍 000/00/00 【1170萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	劍潭國小、百齡國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運劍潭站於步行範圍之內，聯外交通可車行由百齡橋、承德路、中山北路接往三重、蘆洲及台北市各地。
案件介紹	北端鄰近士林夜市，日常採買便利，但易受人聲車行干擾；中端近士林區行政中心、B&Q賣場及士林紙廠空地，並且與中正路交會。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.據在場人王O芝稱其基於使用借貸關係占有中，將於10月24日前搬離，房屋目

前斷水斷電中。

3.同年12月3日履勘時，據債務人稱第三人已搬離。惟現在實際情形如何，仍請

應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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