法拍屋｜0323賀成交.光輝路.邊間大坪數一樓｜面寬好停車.文教區雙商圈｜44180↘臺北市文山區光輝路71巷4號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市文山區光輝路71巷4號
案號	109辰44180
法院公告建坪	權狀坪數：40.79坪使用坪數：40.79坪【主建物：36.25坪；附屬：4.54坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.05.11
土地總坪數	16.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/10/20 【2074萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 110/03/23 【2074萬】點交→賀成交/2102萬/4人第2拍 000/00/00 【1660萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	力行國小、實踐國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	聯外交通經木新路三段、寶橋路可通往信義快速道路、北二高木柵、新店交流道。多線公車可達捷運木柵站、七張站。之後未來會在考試院附近環狀線捷運站,元利商城即將進駐,本社區未來淺力強,附近公車站牌林立,交通便利發達.
商圈介紹	本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈，頂好超市與全聯福利社非常方便，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、實踐國中、景美女中等學校，皆屬木新商圈，麥當勞/摩斯漢堡/爭鮮，富邦銀行/彰化銀行/郵局&各家電信業都在此為您服務! 生活機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容
1.據履勘時債務人稱，共有4間房間，有電無水，屋內堆放雜物及傢俱，已三、四年
沒有居住；經派員實地查訪，經詢問鄰居表示，該址已無人居住。
2.本件不動產無抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件執行標的土地其分區使用分別係為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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