法拍屋｜1015海華廣場大廈.黃金店面｜民生社區.富民公園旁｜76617一↘台北市松山區民生東路五段173-1號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市松山區民生東路五段173-1號1樓
案號	112甲76617一
法院公告建坪	權狀坪數：52.85坪使用坪數：52.85坪【主建物：38.02坪；附屬：4.40坪；車位：0坪；公設：10.43坪；增建：0坪】
完工日期	72.09.15
土地總坪數	5.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/12 【5075萬】不點交→流標第2拍 113/04/16 【4060萬】→流標第3拍 113/05/14 【3249萬】→流標公告應買(截止日113/08/20)【3249萬】→流標第4拍 113/10/15 【2600萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共16樓	停車位：
鄰近學區	三民國小、民生國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	民生圓環生活便利，圓環周邊的公車站牌有0東.12.255.254.262.521.612區等24線公車。位處松山機場附近，鄰近南京三民捷運站，交通便利。 ~ 周邊有建國高架快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。
案件介紹	海華廣場大廈，坐落在民生東路5段、三民路口，在民生社區屬於相當早期的知名大樓，規劃30至90坪格局。 ~ 乒乓球場、壁球場、健身房、游泳池等一應俱全，全都設置在社區地下室一樓。 ~ 24小時保全管理，另外統一收集垃圾，讓住戶不用天天追著垃圾車，天氣好可前往富民公園散步，要寄掛號信，郵局走路不用150公尺。 ~ 假日要去菜市場採買，只要經過小巷子就是新東街菜市場，另外路過一條馬路，民生社區活動中心的自習室。也是學生用功K書的好地方。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的經本院假扣押查封，第三人佛堂管理人蘇○宏在場稱，現

由佛乘宗大緣精舍作為佛堂使用，因第三人尚未為法人登記，故由債務

人為所有權登記名義人，並提出信託契約書影本為證，且無影響交易之

特別情事。

2.嗣後經本院再於112年7月4日現場履勘現況同前，本件現由第三人占

有使用中，拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地共其分區使用分別係為第三種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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