法拍屋｜1222停拍新春街85巷.一樓.住辦｜近新興國小.淡海輕軌.萬坪公園｜19538↘新北市淡水區新春街85巷5號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新春街85巷5號1樓
案號	109康19538
法院公告建坪	權狀坪數：32.02坪使用坪數：32.02坪【主建物：26.64坪；附屬：3.68坪；公設：1.7坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.04.15
土地總坪數	6.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/18 【849萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 109/12/22 【849萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【680萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【544萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住辦/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共8樓	停車位：
鄰近學區	新興國小、淡水國中	房屋坐向︰坐西朝東
鄰近交通	淡海新市鎮目前主要聯外交通為淡金路、中山北路、淡水客運及捷運淡水線、關渡大橋、台2線。 ~ 公車線路多元：紅23.紅36.紅38.894.免巴105等公車路線.還有中山北路一段米粉寮站各路公車到淡水捷運站。 ~ 淡海輕軌綠山線2018年完工，未來淡江大橋完工後，可延伸西部濱海公路系統，銜接桃園機場、新莊、五股及八里
案件介紹	新春街一帶，有頂好及摩天黃昏市場，採買便利；有新興活動中心、夜市及公園等，休憩資源豐富，近淡江大學及真理大學，附近有不少小吃店，整體生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.2505建號建物拍定後點交，餘部分為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2.現場查封時，據債務人在場陳稱，2505建號建物，由債務人自行居住使用，

並無出租或出借他人使用之情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行

查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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