法拍屋｜1013賀成交.吉園華廈.邊間.車位｜近信義安和捷運.仁愛學區｜3918↘台北市大安區信義路4段265巷56號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區信義路4段265巷56號4樓
案號	109助天3918
法院公告建坪	權狀坪數：69.84坪使用坪數：69.84坪【主建物：48.32坪；附屬：6.26坪；車位：10.77坪；公設：4.49坪；增建：0坪】
完工日期	88.10.08
土地總坪數	10.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/11 【6328萬】點交→流標第2拍 109/09/15 【5062.4萬】點交→流標第3拍 109/10/13 【4049.92萬】→賀成交/4615.2730萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：平面車位
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行5分鐘就到信義安和站。基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館。從信義快速道快速銜接國道3號，信義路四段、安和路一段及光復南路上有多路線公車，周邊交通便捷。
案件介紹	基地面積約583平方公尺，規劃地上7層的電梯華廈，一層兩戶，戶數單純，近公園交通便利週圍商圈成熟生活機能佳。 ~ 距國父紀念館站步行約12分鐘.國泰醫院步行8分鐘.通化街商圈5分鐘.臨江街夜市6分鐘。 ~ 北有東區商圈、東有華納威秀、西為大安路商圈、南為通化商圈，生活機能最強。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場查封時在場債務人稱，現由其與子女居住使用中。本件拍定後點交。本件

拍賣標的774建號建物據本院現場查封時在場債務人姊姊稱，現由債務人自用中。

本標的係拍賣停車位。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營

■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務

■堅守三不原則：

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現