法拍屋｜1013賀成交.和益金銀.住辦大樓｜捷運中山國小.錦州街商圈｜51200↘臺北市中山區林森北路409號11樓之1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市中山區林森北路409號11樓之1
案號	109天51200
法院公告建坪	權狀坪數：30坪使用坪數：30坪【主建物：16.71坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：13.29坪；增建：0坪】
完工日期	71.05.31
土地總坪數	2.1坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪第1拍 108/12/31 【1486萬】點交→流標第2拍 109/01/22 【1188.8萬】→流標第3拍 109/02/19 【951.1萬】→流標第4拍 109/04/08 【760.9萬】→流標(案號:108職九58金) 第二輪第1拍 109/08/11 【1189萬】點交→流標第2拍 109/09/15 【951.2萬】點交→流標第3拍 109/10/13 【760.96萬】→賀成交/840萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層︰	11層/共12樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	捷運中山國小站、捷運雙連站、聚盛里公車站、經建國高架橋，或由民生東路經松江路接中山高速公路。
商圈介紹	新興市場、晴光商店街

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的於本院現場查封為空屋且斷水斷電，據債權人稱已多年無人使用，

且自106年起即無人繳交管理費。建物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件執行標的其土地使用分區係第四種商業區(特)。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.44%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買