法拍屋｜0419賀成交.中和新城.莒光路.邊間一樓.公寓｜近民享市場.環球中心｜154231↘新北市中和區莒光路85巷1號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區莒光路85巷1號
案號	108凌154231
法院公告建坪	權狀坪數：26.32坪使用坪數：29.79坪【主建物：21.52坪；附屬：4.80坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.47坪】
完工日期	73.10.16
土地總坪數	6.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/13 【1410萬】點交→流標第2拍 109/08/10 【1128萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 110/04/19 【1128萬】點交→賀成交/1680萬/4人第3拍 000/00/00 【903萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	自強國小、自強國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	走路約6~8分鐘到公車站牌，捷運規劃萬大樹林線莒光站,完工後交通便捷
案件介紹	本案鄰近中和民享公有市場，位於車水馬龍熱鬧的環球購物中心對面巷子內，各式各樣的民生必需品採買市集。 ~ 走路至環球購物中心約10~12鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件現出租博華通信公司，自108.1.1起至111.12.31止，租金每月4,000元，

107.12.25簽立協議書時已1次支付4年租金，本件於90.04.26查封登記，拍定

後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為部分人行步道部分住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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