法拍屋｜0813賀成交地質調查局旁.前後陽台｜華夏科技旁.景平捷運｜18456↘新北市中和區華新街144巷7弄12-4號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區華新街144巷7弄12-4號5樓
案號	108守18456
法院公告建坪	權狀坪數：28.94坪使用坪數：28.94坪【主建物：24.4坪；附屬：4.54坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.10.16
土地總坪數	8.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/04/09 【1150萬】點交→流標第2拍 109/05/07 【920萬】→流標第3拍 109/06/11 【736萬】→流標第4拍 109/08/13 【589萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興南國小、錦和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	華新街公車站、北二高、新北環快都很方便快速道路四通八達。
案件介紹	附近興南商圈，傳統夜市，市場、學校小吃街、24H超市、金融中心應有盡有，精品店、屈臣氏、速食店、美容沙龍、醫療中心、一應俱全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時，債務人不在場，大門深鎖，現為空屋，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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