法拍屋｜0825停拍雙和市場店面.近萬大捷運(未)｜早晚夜市.人多熱鬧｜10404甲↘台北市萬華區雙和街102號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區雙和街102號1樓
案號	109洪10404甲
法院公告建坪	權狀坪數：10.46坪使用坪數：10.46坪【主建物：7.59坪；附屬：2.87坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.05.08
土地總坪數	3.6坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/12 【1260萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 109/08/11 【1260萬】不點交→流標第2拍 109/08/25 【1008萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【807萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店面/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	西園國小、萬華國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	西藏路口公車站、龍山寺捷運站、萬華火車站。
案件介紹	近雙和傳統市場、全聯、未來捷運東園站、生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物出租予二人，經營「瑞發銀樓」，但未居住於此處，據在場人稱該建物樓上

（二樓）排水或洗衣服時會漏水，造成建物內牆壁可見漏水痕跡。依債權人陳報

之租賃契約書所示，租賃期間自105.12.16至110.12.15，現在每月租金合計共

26600元、租賃保證金合計共52000元、遷出保證金合計共26000元；惟實際使

用情形，投標人應自行查明。本件建物現由第三人承租使用中，拍定後不點交。

2.本件為分割共有物（變價）強制執行事件，共有人有優購權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種商業區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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