法拍屋｜0708賀成交大龍街.住辦透天厝｜大同國小旁.蘭州公園.大橋頭捷運｜70125↘臺北市大同區大龍街36號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大同區大龍街36號2層樓
案號	108如70125
法院公告建坪	權狀坪數：33.2坪使用坪數：101.3坪【主建物：33.2坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：68.1坪】
完工日期	47.04.21
土地總坪數	31.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/08 【3928萬】不點交→ 賀成交第2拍 000/00/00 【3143萬】→時間未定第2拍 000/00/00 【2514萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	大同國小、民權國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	捷運：大橋頭捷運站圓山捷運站重慶北多線公車站牌開車：往台北大橋、中興橋、忠孝橋、環河快速道路，往返台北市、新北市好方便。
案件介紹	公園：大稻埕公園、河濱公園、迪化公園、大同公園。超市：全聯、重慶北路家樂福、應有盡有。美食：出門走路約5-8分鐘即有太平市場、近延三夜市昌吉街美食。郵局：太平市場旁郵局、承德路三段郵局、有夠方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。（第三人張○美自83年1月1日起即基於使用借貸關係占有迄

今。一樓為仙盈企業有限公司辦公使用）現場調查所得有下列足以影響交易之特殊

情事，請應買人特別注意。本件執行標的據鑑價報告指出：一樓有壁癌情形、二樓

廚房有漏水情形、二樓頂層鋼架生鏽。

2.本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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