法拍屋｜0416撤回林森北路85巷.八條通金店面｜近華山文創.中山捷運｜100504↘台北市中山區林森北路85巷7號 @ 透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區林森北路85巷7號
案號	108亥100504
法院公告建坪	權狀坪數：37.35坪使用坪數：37.35坪【主建物：23.45坪；附屬：2.29坪；公設：11.61坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.07.10
土地總坪數	7.9坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 106/07/07 【5955萬】不點交→流標第2拍 106/08/11 【4764萬】不點交→停拍(提擔保) 第2拍 108/12/21 【4764萬】不點交→流標第3拍 108/02/22 【3812萬】→撤回第二輪：第1拍 109/03/19 【4315萬】不點交→流標第2拍 109/04/16 【3453萬】→撤回執行第3拍 000/00/00 【2762萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	善導寺站步行12分鐘內；中山站步行15分鐘內聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
案件介紹	南京西路中山商圈、欣欣華納影城的生活機能十足，可謂是吃喝玩樂樣樣十足的生活圈。長安東路一段口，近華山創意文化園區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現由心花開日本料理店承租作餐廳營業使用中，租賃期間自106.5.10至111.5.9

，每月租金135,000元，故本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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