法拍屋｜0430賀成交.思明街.四樓.公寓｜新莊捷運站步行5分鐘｜96468↘新北市新莊區思明街2號之5.四樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區思明街2號-5,4樓
案號	109廉96468
法院公告建坪	權狀坪數：29.67坪使用坪數：29.67坪【主建物：21.66坪；附屬：3.68坪；車位：0坪；公設：4.33坪；增建：0坪】
完工日期	86.07.28
土地總坪數	6.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/30 【859.8萬】點交→賀成交/1042萬/1人第2拍 000/00/00 【688萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	44層/共5樓	停車位：
鄰近學區	豐年國小、新莊國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	新莊捷運站步行5分鐘。 ~ 中山高，汐五高，五楊高；台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快。 ~ 透過新海大橋可直接到達板橋，透過堤外道路連接忠孝橋或中興橋則可到台北市。
案件介紹	近新莊市新泰路生活商圈及豐年市場和新莊夜市。近新莊捷運站，交通便利。 ~ 新莊明星校區，傳統早市、黃昏市場走路即可到達，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物查封時，在場人即關係人羅X稱：系爭房屋由其自行居住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區.住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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