法拍屋｜0418賀成交.海山路191巷.透天厝｜山腳國中旁.近山鼻捷運｜53578乙↘桃園市蘆竹區海山路191巷41弄14號2層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市蘆竹區海山路191巷41弄14號2層樓
案號	112九53578乙
法院公告建坪	權狀坪數：27.61坪使用坪數：64.93坪【主建物：23.07坪；附屬：4.54坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：37.32坪】
完工日期	70.01.16
土地總坪數	16.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/14 【850萬】點交→流標第2拍 113/04/18 【680萬】→賀成交/723.0888萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	南崁國小、山腳國中。	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	海山路(仁愛社區)公車站5016經山腳.5020.5021..等多線公車山鼻捷運站步行17分鐘。
案件介紹	近A10山鼻捷運站交通便利。近學校，近永漢高爾夫球場，近7-ELEVEN 南山北門市，社區戶數少環境單純寧靜。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣235建號建物查封時據債務人在場稱，現為債務人與家人自

住使用，與相鄰之237建號建物(即甲標)內部可相通，另婆婆曾於相

鄰之237建號建物2樓上吊，送醫不治。以上請投標人注意，本件拍

定後點交，惟拍定人需自行處理與相鄰建物內部互通之相關問題。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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