法拍屋｜0421停拍.五華街7巷.邊間.4房車｜鄰重陽重劃區.五華街商圈｜3719↘新北市三重區五華街7巷71號5樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區五華街7巷71號5樓
案號	109助木3719
法院公告建坪	權狀坪數：55.50坪使用坪數：55.50坪【主建物：39.82坪；附屬：6.29坪；車位：0坪；公設：9.39坪；增建：0坪】
完工日期	80.12.30
土地總坪數	10.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/21 【2275萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1820萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1456萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	碧華國小、三重高中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	溪尾街及仁愛路上公車路線多，步行約5分鐘，而捷運三和國中站，步行約15分鐘，乘車便捷。與士林僅一橋之隔，過重陽橋可前往重慶路交流道及環河快速道路，或選擇三重交流道，車程均約10分鐘。
案件介紹	緊鄰三重市重陽重劃區，步行5分鐘可至溪尾街及五華街商圈，重劃區內五華街與集賢路口有家樂福量販店，生活機能將更便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的除拍賣應有部分、及債務人所言停車位，均不點交外，建

物部分於拍定後點交。

2.本件標的於現場查封時，債務人在場並表示建物為自住，且有位於B1、

編號11號下層之機械式停車位，該車位目前出租予他人使用，是當初地

主於興建時分配之車位，故無所有權狀且並非每戶都配附有停車位等語。

3.是該建物配賦之車位依債務人所言並無所有權狀，僅有使用權。惟是否

確有停車位使用權不明，且是否能永久使用不明，應由區分所有權人會

議決議為之，查封時配賦之停車位編號、位置僅供參考，投標人應自行

注意查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢：法拍屋簡單買