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地址
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台北市萬華區成都路139號11樓-1
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案號
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110壬48560一
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法院公告建坪
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權狀坪數：71.99坪
使用坪數：71.99坪【主建物：35.04坪；附屬：6.31坪；車位：9.41坪；公設：21.23坪；增建：0坪】
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完工日期
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104.10.01
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土地總坪數
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4.68坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 109/10/06 【4667萬】不點交→流標 第2拍 110/03/09 【3734萬】點交→停拍(撤回)
第二輪： 第1拍 111/02/22 【4667萬】點交→流標 第2拍 111/04/19 【3968萬】→流標 第3拍 111/06/21 【3374萬】→賀成交/3733.9999萬/3人 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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11層/共15樓
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停車位： B2-19
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鄰近學區
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西門國小，龍山國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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通車族步行400公尺可到捷運西門站，沿路還有多線公車站牌。
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開車族經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈，環河南路可通往新北市，交通路網四通八達。
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案件介紹
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全案分為A、B棟，A棟臨成都路、正對西門國小，視野景觀佳，12樓以上退縮規劃，單層2~5戶；B棟位於A棟後方，前、後方都有建物擋住採光，部分戶別陽光照射不易，單層規劃4~5戶。
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本案距誠品商圈、電影街約400~450公尺，日常採買便利，距離直興傳統市場400公尺。
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賃契約，已無轉租權源，承租人及次承租人均係無權占有，應予點交。
2.另編號19號車位，無人使用，拍定後點交。
3.於110年8月27日履勘時，據第三人宋○偉稱建物原係第三人藍恩公司向債
務人承租，依卷附租約影本記載租期自108年6月1日起至110年5月31日止
，每月租金5萬元。
4.嗣藍恩公司將建物分為5間分租他人使用，因與債務人有租金、冷氣等設
備費用尚未取回，故在租期屆滿後，仍轉租他人，收租抵償上開債務人應
返回之費用，上開租約係以宋○偉名義出租，均以口頭約定，無簽訂書面
租約，其中A室目前係第三人陳○嘉承租，每月租金14,000元，未約定租賃
期間，B室目前係第三人楊○鈴承租使用，C室目前係第三人蘇O瑋承租使
用，D、E室目前為空屋。另建物附有1停車位（地下二層編號19號），據
債權人查報目前無人使用。
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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