地址
台北市文山區下崙路11巷13號3樓
案號
109吉137061八
法院公告建坪

權狀坪數：56.38坪
使用坪數：56.38坪【主建物：24.17坪；附屬：4.96坪；車位：10.89坪；公設：16.36坪；增建：0坪】
完工日期
106.01.04
土地總坪數
10.98坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/06/22 【2943萬】不點交→停拍(因疫情)
第1拍 110/07/20 【2943萬】→流標
第2拍 110/08/17 【2355萬】→流標
第3拍 110/09/07 【1885萬】→停拍(內容變更)
第3拍 110/10/19 【1885萬】點交→賀成交/2106.9萬/6人
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
3層/共7樓
停車位：B4-1
鄰近學區
實踐國小、實踐國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通
1.公車搭乘236、298、530、660、666、676到木柵路三段的木柵站。步行5分鐘約400公尺可達。
2.公車搭乘237、253、611、671、綠2到興隆路四段的木柵公園站。步行7分鐘約550公尺可達。
商圈介紹

橡園朋規畫三房40～45坪雙併產品，在以文教區著稱的木柵地區，吸引原本的公寓住戶舊屋換新屋，為長輩購置電梯大樓，打造健康樂活的人生。
~
基地269坪，近木柵公園，規劃28戶，戶戶2~3面採光、衛浴皆開窗，強調選用日本手作鑿面磚。
~
單層戶數：一層四戶
電梯數：配置兩台高速電梯
緊鄰文山之肺-木柵公園，佔地12300坪，裡面還有螢火蟲保護區，讓您天天享受大自然芬多精。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現場查封時第三人提出公證租約，現由委託人橡園國際地產開發有限公司
  出租予第三人徐○煖居住使用，租期自109年5月1日起至113年4月30日止
  ，租金每月31000元，其共同使用部分4137建號為1個機械平面停車位。
3.債權人查報車位樓層及編號為B4-1號（惟據租約載明承租人可使用之車位
  編號為B4-10號），故實際配附停車位編號由拍定人自行查明。
4.上開租賃關係業經本院以執行命令除去，如於拍定前無人異議或異議經駁
　回確定，本件拍定後點交;若有人異議且駁回異議尚未確定，本件拍定後
　不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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