債權人已提擔保－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區自強路33號5層樓
案號	111明60670
法院公告建坪	權狀坪數：161.01坪使用坪數：161.01坪【主建物：132.18坪；附屬：28.83坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	78.04.04
土地總坪數	50.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/18 【5173.58萬】部份點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【4143萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3315萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	自行開車，走中山高可從五股交流道下，或是經由新莊、淡水都可以到達，你也可以選擇搭公車，在台北車站及鄰近鄉市鎮，都有公車開往五股。
商圈介紹	1.鄰近德音商圈 2.巷口即有便利商店、藥局，生活便利 3.鄰近交流道，交通方便 4.環境清幽、安靜不吵 5.水碓公有市場步行約5分鐘內，水碓觀景公園步行約15分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.二樓依現況為點交，一、三、四、五樓則不點交。

2.查封時，債務人不在場，一樓係磐石汽車廠，有第三人在場稱其

係一樓房客，係向債務人承租，已承租10年，僅第一有訂立書面

契約，之後則均是口頭訂約，並表示債務人係居住於二樓；

3.經債權人按二、三、五樓門鈴，均無人應門，按四樓門鈴，有一

婦人應門，其表示係其女兒向他人承租，已租了好幾年，其餘細

節則不清楚。

4.依蘆洲分局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物之一、三、

五樓均出租予第三人，二樓由債務人及其家屬自行居住使用。

5.本件建物拍定後，二樓依債務人占有現況為點交，其餘部分則不

點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市大安區辛亥路3段157巷22弄15號2樓
案號	111助樂702
法院公告建坪	權狀坪數：26.06坪使用坪數：26.06坪【主建物：24.20坪；附屬：1.86坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.01.12
土地總坪數	15.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/18 【1820萬】點交→流標第2拍 111/09/15 【1456萬】→停拍(提擔保) 第3拍 000/00/00 【1165萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	大安國小、芳和實驗中學	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	麟光捷運步行12分鐘；六張犁捷運步行13分鐘芳和國中公車站小30。
商圈介紹	由於辛亥路三段周邊店家稀少，欠缺生活機能。步行至台大商圈只需10分鐘可及，又鄰近大安運動中心，隨時可享受豐富的運動設施。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後部份點交。

2.由債務人之代理人到場並開鎖入內，屋內隔成四間套房，均出租予第

三人使用：

201室出租予陳○瑄使用，租期自111年1月9日起至112年1月9日止，每

月租金14,000元；

202室出租予何○田使用，租期自110年4月5日起至112年4月4日止，每

月租金14,000元；

203室出租予黃○翔使用，租期自110年4月10日起至112年4月9日止，每

月租金11,000元；

204室出租予陳○鴻使用，租期自110年5月20日至111年5月19日止，租

金每月14,500元，並提出租約影本為證，

3.惟其中204室租約屆期後，不得另訂租約或默示更新租約對抗查封效

力，經債務人於111年7月20日陳報204室為空屋無人使用，故本件204

室拍定後點交，201室、202室、203室拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	臺北市北投區建民路161-16號5樓
案號	110莊74698一
法院公告建坪	權狀坪數：24.61坪使用坪數：24.61坪【主建物：22.61坪；附屬：2.00坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	65.09.07
土地總坪數	5.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/19 【1576萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1261萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1009萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	明德國小、明德國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	鄰近捷運明德站，交通便利。開車可走文林北路接承德路再接中山高速公路或環河北路。車站出口旁的東華街、西安街皆設有「捷運明德站」公車站牌，可轉乘前往天母、新北投、關渡、社子、泰山等地。此外也有往返於本站與振興醫院，大葉高島屋百貨的免費接駁車。
案件介紹	本大樓鄰近明德捷運站走路3分鐘，有停車位供住戶使用，週邊有自強傳統市場頂好超市.石牌商城.圖書館.醫療院所生活機能齊全，近榮華.磺溪帶狀公園綠地眾多，有管理員管理住戶安全有保障，稀有電梯華廈沒有公設坪數登記，室內使用坪數更實在，住戶穩定流動量低，住戶素質高多為學校老師及醫護人員。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物係其及家屬自行使用等語。

3.又本處於同年4月21日履勘現場時，經檢視發現屋內天花板有大量漏

水痕跡，債務人表示廚房空間原係陽台，經前屋主改建為廚房使用

等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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地址	台北市南港區福德街449號17樓
案號	111祥24577
法院公告建坪	權狀坪數：40.29坪使用坪數：40.29坪【主建物：21.98坪；附屬：2.42坪；公設：15.89坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	87.05.21
土地總坪數	6.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/09/05 【2351萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1881萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費： 300元/月
樓層/總層	17層/共18樓	停車位：
鄰近學區	福德國小、塯公國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	社區公車轉乘捷運便利。步行經福德街、中坡南路或玉成街可至捷運後山埤站。開車經成福路171巷、149巷、成福路、同德路、東新街、八德路四段、成美橋、舊宗路一段、(東)二高/南港經貿上環東大道、成功路二段至內湖交流道。
案件介紹	總戶數高達1714戶，此社區青山環繞，緊鄰七萬坪優美大自然南港公園。蝶形設計，戶戶邊間採光通風，絕佳周圍綠意圍繞，開窗即映入眼簾。 ~ 鄰信義計畫區，稀有低總價，電梯大樓帶車位，社區進出磁扣控管，全天候警衛哨安全無虞社區多路公車轉乘各捷運站。社區內有全家、頂好超市、統一超商、傳統市場、郵局、早餐店、自助洗衣店、採買容易。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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Aug 07 Sun 2022 12:11
法拍屋｜0830停拍.麗寶ALL IN ONE.亮麗2房車｜鄰捷運副都心站｜38128↘新北市新莊區中央路568號16樓

地址	新北市新莊區中央路568號16樓
案號	111明38128
公告建坪	權狀坪數：39.21坪使用坪數：39.21坪【主建物：15.64坪；附屬：1.34坪；車位：13.20坪；公設：9.03坪；增建：0坪】
完工日期	107.09.28
土地總坪數	3.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/30 【2040萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1632萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1306萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	辦公室 /電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共18樓	停車位：編號55
鄰近學區	中信國小、中平國中	房屋坐向︰坐西南向東
鄰近交通	走路4分鐘即達捷運副都心站，車程3分鐘就能輕鬆抵達台北車站，再加上機場捷運，一站即達三重站A2可轉乘中和新蘆線，未來若再加上「環狀線」，想到哪裡都方便，如同北台灣一扇任意門，四通八達，交通網絡All in One！
商圈介紹	1.全區分成A、B兩棟，A棟為住家2~3房規劃，B棟為辦公室規劃(用途為一般事務所)，樓高18樓。 2.A棟同一層5戶，共用2部電梯，在使用程度算是適中。 3.車道規劃於B棟事務所，對於B棟的戶別影響會比較大。麗寶All IN ONE位置是在中央路上，沒有像臨新北大道，有高架橋車流吵鬧的問題，但距離AU商城，副都心捷運站，都相當的近，周圍更有親水公園等規劃，以位置來說算是不錯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人在場稱本件建物係由其自行居住使用，無增建，無海砂屋

、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響

交易價額之情形。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人已提擔保

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地址	台北市內湖區港華街51巷1弄9號1樓
案號	110祥41567一
法院公告建坪	權狀坪數：29.83坪使用坪數：29.83坪【主建坪：25.61坪，附屬坪：4.22坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.10.21
土地總坪數	7.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/09 【2133萬】點交→停拍(延緩) 第1拍 111/08/22 【2133萬】點交→停拍(供擔保) 第2拍 000/00/00 【1707萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	麗山國小、麗山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	港墘捷運站走路9分鐘。高速公路－中山高、北宜高、北二高。快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
案件介紹	擁港墘捷運，金面山群及碧湖公園，便捷交通運輸系統，萬坪休閒綠地，麗山國小、國高中完整學區，737巷知名美食，美麗華購物商圈，五期賣場。具學區、交通、地段三大優勢，享優質居住環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物目前由債務人自行居住使用，其大部分居住於士林區，鮮少回內湖等語。

3.現場履勘時，債務人在場表示建物為其弟弟自用，有輕微漏水，停車位位於

馬路旁等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	新北市新莊區天祥街28號5樓-5
案號	110守136698
法院公告建坪	權狀坪數：25.88坪使用坪數：25.88坪【主建物：15.32坪；附屬：1.95坪；車位：0坪；公設：8.61坪；增建：0坪】
完工日期	105.06.07
土地總坪數	2.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/09 【1445萬】不點交→流標第2拍 111/07/14 【1156萬】→流標第3拍 111/08/11 【925.4萬】→停拍(提擔保)
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共18樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、丹鳳國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	捷運丹鳳站約500公尺（走路約7分鐘）。高速公路 : 國道1號、3號；汐五、五楊高架快速道路 : 台64線(八里-新店)、台65線(五股-土城) 台一線高架系統及新北環快
案件介紹	雙鳳商圈一帶生活機能佳，連鎖店家多，離好市多開車約6分鐘。基地面積共1100坪。全區分成A、B、C、D棟，為2~3房19~41坪規劃。 A、B棟為同一棟同一層10戶4部電梯，C棟同一層8戶2部電梯，D棟同一層 7戶2部電梯。獨立車道規劃，車輛進出不會影響到樓上住家。公設和整體社區氛圍營造較佳，可享受便利生活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.經債務人另行陳報，該建物現為非與債務人同住之家人使用，拍定後不點交

；3080建號建物無獨立門牌，為D棟之梯廳，因係區分所有權人之共同持分，

拍定後亦不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市北投區義理街49巷12號1樓
案號	111高20072
法院公告建坪	權狀坪數：30.67坪使用坪數：30.67坪【主建物：26.06坪；附屬：4.61坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.04.18
土地總坪數	11.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/10 【2522萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【2018萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1615萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	石牌國小、明德國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	近明德捷運站514公尺.近石牌捷運站710公尺. 往天母北投或州美快速道路.承德路.中山北路到達台北市區很方便. ~ 近公車站自強街口(西安) 508.508區間車.536.內科通勤專車16。
案件介紹	美廉社致遠店.家樂福超市.自強傳統市場.屈臣氏Watsons.天母家樂福. ~ 鄰近自強路傳統市場，至SOGO百貨、家樂福商場等也僅10分鐘車程，或搭乘捷運，往南3站即可前往士林夜市逛街，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱由其與家人自行居住使用，無出租出借

他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.48%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市大安區忠孝東路四段181巷48號6樓
案號	111火20816
法院公告建坪	權狀坪數：49.98坪使用坪數：49.98坪【主建物：33.87坪；附屬：5.58坪；車位：0坪；公設：10.53坪；增建：0坪】
完工日期	76.04.04
土地總坪數	8.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/21 【4771萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【3817萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3054萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行板南忠孝敦化站及國父紀念館站步行5到7分鐘。鄰市民大道、市民高架，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷。
案件介紹	基地面積約574平方公尺，規劃地上7層的電梯華廈，中庭式管理，鄰市民大道。鄰國父紀念館、東區生活圈、滿足食衣住行育樂。社區安全管理嚴謹，住戶水準品質有保障。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物點交。

2.查封時係由債務人及其女兒居住，天花板有部分油漆斑駁，另

有地下一層編號5號之停車位，本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四之一種住宅區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人已提擔保

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地址	新北市板橋區實踐路65巷41號7樓-2
案號	111助松2758甲
法院公告建坪	權狀坪數：40.24坪使用坪數：40.24坪【主建物：22.56坪；附屬：2.54坪；車位：6.81坪；公設：8.33坪；增建：0坪】
完工日期	93.12.09
土地總坪數	5.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/07/26 【2035萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1628萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1303萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11樓	停車位：編號49
鄰近學區	實踐國小、忠孝國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近府中捷運站.走路約15分鐘~ YouBike微笑單車國泰街111巷口實踐成都街口公車站651假日.651平日.667.813.813區間車
案件介紹	一樓為公設及平面停車場；附近無高樓層五樓以上皆有景觀；於巷內社區寧靜車流量不大 ~ VIP公設.健身房.溜滑梯.會客室.圖書室.中庭景觀實踐學區.走路約3分鐘；近青年公園.近誠品商圈

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.拍賣標的位於「新站21合康愛樂」社區，現場查封時，據債務人家

人稱拍賣標的目前由債務人及其家屬自行居住使用，無其他足以影

響特殊交易之情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

林代書發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：債權人已提擔保

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地址	台北市內湖區安泰街114巷36號7樓
案號	110慎27963一
法院公告建坪	權狀坪數：69.57坪使用坪數：69.57坪【主建物：32.22坪；附屬：6.00坪；公設：19.10坪；車位：12.25坪；增建：0坪】
完工日期	102.11.28
土地總坪數	12.79坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/03/21 【3063萬】點交→停拍(提擔保) 第1拍 111/07/04 【3063萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【2451萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共10樓	停車位：B3-17
鄰近學區	東湖國小、東湖國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	鄰近安泰隧道，可與大湖隧道與康樂隧道銜接，通往大湖公園生活圈或東湖生活圈附近多線公車可抵達鄰近捷運大湖公園站擁有三高(中山高，北二高，北宜高)，三快(堤頂大道，環東大道，麥帥橋)，四通八達
案件介紹	台北首座WHO認證「健康城市」內湖，大湖風景在側、森林親密環繞的綠藝城堡採雙併設計，純住宅社區 ~ 面內溝山保護區，位於保護區第一排，綠意環繞，隱私性高，近AIT使館特區開往市區映入眼簾的就是大湖公園，享綠意休閒生活

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.查封時，債務人之配偶在場表示由債務人自行居住使用，配
　有停車位編號17，位於地下3樓，亦由債務人自行使用等語。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人已提擔保

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地址	台北市士林區格致路55巷26-2號1樓
案號	110慎27963二
法院公告建坪	權狀坪數：46.25坪使用坪數：59.44坪【主建物：36.49坪；附屬：3.87坪；公設：5.89坪；車位：0坪；增建：13.19坪】
完工日期	77.04.28
土地總坪數	32.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/03/21 【2198萬】點交→停拍(提擔保) 第1拍 111/07/04 【2198萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1759萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1408萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共3樓	停車位：
鄰近學區	陽明山國小、格致國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	公車站：文化大學、山仔后、陽明天主堂
案件介紹	家樂福、小七等便利商店生活機能佳

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.臺北市政府警察局士林分局函復稱為空屋，無人居住等語。

3.現場執行時，經檢視發現增建部分位於主建物前方及右側，與主建物內部

相通，右側之增建部分僅一層，未與二層內部相通，主建物做起居室使用

，增建部分做客廳、起居室、廚房及衛浴使用，廚房及衛浴後方有一小門

通往庭院，但主要出入口為大門。

4.未登記建物；臺北市建築管理工程處函覆稱，係位於法定空地之水平增建

違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定住宅區「二」。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人已提擔保

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地址	新北市三重區忠孝路三段40巷6-2號1樓
案號	110洪103519
法院公告建坪	權狀坪數：48.81坪使用坪數：48.81坪【主建物：29.03坪；附屬：0坪；車位：13.21坪；公設：6.57坪；增建：0坪】
完工日期	89.12.21
土地總坪數	4.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 111/05/19 【2400萬】不點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1920萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1536萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共14樓	停車位：編號66
鄰近學區	重陽國小.二重國中.明志國中	房屋座向︰座東北向西南
鄰近交通	三重國小捷運站步行12分鐘內，三重交流道約3分鐘台北市區，走重陽橋、高速公路，台北橋、忠孝橋、中興橋約10分鐘。板橋新北市政府：走64號東西向快速道路約15分鐘到
商圈介紹	寶石建設，品質保證，管理良好，中庭水池花園，低公設優質社區。附近公園、學校林立，忠孝路、三民街、中正北路熱鬧商圈。休閒機能：休閒最佳好去處，三重市綜合運動公園。正重新路上生活機能佳，附近傳統市場、三重市公所、縣立醫院、台灣銀行、三重市行政中心

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.現場為一早午餐店，該店店長稱係向債務人承租使用，租期自

109年4月2日起至114年4月1日止，每月租金二萬元，後債務人

父親到場，稱房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、

嚴重漏水及非自然死亡情事，亦無增建。

3.另依建物謄本所示，本件建物之共有部分有一停車位，車位編號

66，經債權人會同警局員警到場履勘，停車位自92年間即出租予

第三人劉先生使用迄今。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人已提擔保

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地址	台北市中山區吉林路393巷23號3樓
案號	110獲25747
法院公告建坪	權狀坪數：24.30坪使用坪數：26.58坪【主建物：20.99坪；附屬：3.31坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.28坪】
完工日期	61.09.10
土地總坪數	8.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/12 【1582萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1266萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1013萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4層	停車位：
鄰近學區	新興國中、中山國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	行天宮站走路10分鐘；中山國小站走路10分鐘農安街吉林路口公車站、5分鐘上建國高架、10分鐘上市民大道
商圈介紹	位於農安街.德惠街商圈、商家林立生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.債務人在場稱隔成3個房間，皆出租他人使用；惟債務人嗣後具狀陳報房屋現況時

，陳報房屋部分自己使用；部分他人使用，並提出1租約；

3.編號D房間出租予第三人林○能，租期自110年9月25日起至111年3月25日止，租金

每月6000元；因D房間租約訂於查封後，且其餘房間無租約，債務人亦稱房屋部分

自己使用，應認其餘房間目前未出租他人，故拍定後全部點交。

4.拍賣標的建物(3樓房屋)與同址2樓房屋間有修復漏水事件目前法院審理中，依本院

107年度訴字第4413號判決(假執行判決)，債務人即所有權人宋涵暉負有施作修復

漏水之義務，並經本件強制執行中，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市土城區學成路111號3樓
案號	110公56092
法院公告建坪	權狀坪數：41.70坪使用坪數：41.70坪【主建物：19.43坪；附屬：3.09坪；車位：8.00坪；公設：11.18坪；增建：0坪】
完工日期	105.07.04
土地總坪數	5.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/13 【2000萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共27樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	樂利國小.信義國小.	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行海山捷運站約三至五分鐘，且裕民路上有多線公車路線可供使用，相當方便便利。
案件介紹	新綠洲基地，就在板南線海山站300公尺附近，本身具備優越的規模力。2188坪巨幅基地，打造兩楝27層地標建築，以城市綠洲為概念，家庭生活為核心，基地大幅退縮，保留千坪花園與林蔭步道，譜寫都會中稀有的大花園、寬闊大楝距。本案29∼54坪的規劃，並駕北市名宅的建築團隊與五星級公設，深受北市與區域內土城、板橋換自住客的喜愛，又符合置產增值的特性。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.該房屋目前係債務人及其家屬自行使用，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後點交。

3.又如有第三人於查封前合法占有本件建物者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權

源之證明文件，惟第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，

經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

4.本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬

之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部

分拍定後仍不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市內湖區康寧路三段56巷120號1,2樓
案號	110職二319
法院公告建坪	權狀坪數：42.57坪使用坪數：48.01坪【主建物：35.95坪；附屬：2.74坪；車位：0坪；公設：3.88坪；增建：5.44坪】
完工日期	77.09.22
土地總坪數	13.92坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/02/16 【2205萬】點交→停拍(提供擔保) 第2拍 000/00/00 【1764萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	B1+1+2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	南湖國小、三民國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近環東大道、堤頂大道開車約5分鐘到東湖交流道捷運東湖站散步約4分鐘
案件介紹	1、近哈拉影城商圈、人潮聚集、商家林立、商品齊全 2、近學校公園綠地環境極佳 3、哈拉影城、誠品書店、星巴克咖啡、麥當勞、假日休閒好去處 4、近捷運站、交通機能便利性強、保值又抗跌 5、明湖學區、內湖、南軟園區就業機會加持，低總價首購首選

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.查封時，第三人即債務人之子在場稱建物由債務人自行居住
　使用兼做生意使用等語。
3.發現增建部分位於1樓，作為營業及起居室使用，主建物之
　地下層作為廚房與衛浴使用、1樓為客廳、2樓為起居室。
4.未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市
　政府建築管理工程處函復稱：未登記建物係位於陽臺之垂直
　增建違章建築及位於法定空地之水平增建違章建築，予以拍
　照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法
　以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區, 但是否在
　道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後
　，再確定)。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	臺北市信義區忠孝東路五段410號17樓-4
案號	109火132499
法院公告建坪	權狀坪數：47.92坪使用坪數：47.92坪【主建物：23.58坪；附屬：6.07坪；車位：11.43坪；公設：6.84坪；增建：0坪】
完工日期	86.01.21
土地總坪數	3.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/11/11 【4815萬】不點交→流標第2拍 110/12/09 【4094萬】→流標第3拍 111/02/10 【3450萬】→停拍(提供擔保)
點交與否	不點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	17層/共18樓	停車位：地下四層編號21號
鄰近學區	興雅國中、博愛國小	房屋坐向︰
鄰近交通	永春站2號出口及公車站牌皆在約1分鐘的路程，U-bike更是帶您輕鬆暢遊市府商圈。
案件介紹	1.正忠孝東路門牌 2.屋齡相對新 3.氣派挑高門廳，大理石材外觀 4.國內外知名公司行號進駐，高指名度 5.週遭金控銀行林立，商業機能發達 6.永春站捷運共構，出站即達公司

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→不點交。
2.查封時據債務人在場稱，係出租予星金澤公司為公司登記址
　，由債務人之成年子女兼公司職員居住，租金每月6,000元
　，未提出租賃契約，惟債務人之所得清單中列有租賃收入（
　承租人為星金澤公司）。
3.3229建號據債務人稱為地下四層編號21號之停車位，已久未
　使用，並無出租他人使用。因本件查封時為第三人承租占用
　，故拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區（特）。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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個人分類：債權人已提擔保

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地址	新北市土城區廣明街41巷1弄13號3樓
案號	110火54233
法院公告建坪	權狀坪數：23.29坪使用坪數：23.29坪【主建物：21.63坪；附屬：1.66坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.12.24
土地總坪數	4.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/01/11 【895萬】點交→停拍（延緩執行）第1拍 111/06/14 【895萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【716萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、重慶國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距亞東捷運站步行約15分鐘公車站牌步行約10分鐘開車廣興左轉街沿中華路、中央路三段直行約8~10分鐘可至北二高土城交流道，往南往北都方便。廣興街右轉沿四川路可至板橋精華區域，板橋新站四鐵共構，讓您享有四通八達的交通網絡。
案件介紹	亞東商圈環繞，遠東愛買、廣明街美食、傳統市場，讓您食衣住行育樂時時刻刻無憂無慮

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物部分拍定後點交。
2.債務人自住使用，未出租，未出借，無增建。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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地址	台北市松山區三民路113巷10號4樓
案號	110寅5775
法院公告建坪	權狀坪數：53.76坪使用坪數：53.76坪【主建物：47.66坪；附屬：6.10坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.10.15
土地總坪數	12.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/12/17 【4385萬】點交→停拍(提供擔保) 第2拍 000/00/00 【3508萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：
鄰近學區	民權國小、民生國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	位處松山機場附近，鄰近南京三民捷運站，交通便利。三民路口、0東、254、278、604、612、672、內科通勤專車19(捷運市政府站-內科)藍10、藍26 ~ 堤頂環東大道聯接信義區中永和南港內湖、南京三民捷運出口站、接連南京東路四段、民生東路五段、民權東路六段
案件介紹	格局方正，採光好，社區有管理，生活嚴謹，近民生活動中心，活動中心常有藝文展覽與表演，且附近多座公園綠地，適合休閒運動，生活機能完善，附近商家林立。

※法院筆錄節錄重點內容
1.債務人自住，拍定後點交。
2.建物由債務人及其家屬居住使用，陽台及廚房天花板有嚴重
　漏水情形。
3.債權人陳報照片顯示廚房天化板漏水處業經清理，陽台天花
　板漏水處有油漆剝落。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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地址	桃園市楊梅區楊湖路2段386號2層樓(未保存) 桃園市楊梅區楊湖路2段388號2層樓(未保存)
案號	106威83223
法院公告建坪	使用坪數：98.44坪【主建物：95.28坪；附屬：3.16坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	67.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/10/03 【1490萬】依現況點交→流標第2拍 108/11/07 【1192萬】→流標第3拍 108/12/12 【953.6萬】→得標第3拍 109/04/30 【953.6萬】→停拍(第三人聲明異議) 第3拍 110/10/28 【953.6萬】點交→停拍(提供擔保)
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	楊梅國小、楊梅國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	沿楊湖路一段可達楊梅火車站。中山高楊梅交流道位中山北路一段。
案件介紹	沿楊湖路一段可達楊梅鬧區，武營街有傳統市場，方便日常採買。中山北路一段，沿路有全聯福利中心、愛買量販店、燦坤3C。

※法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.建物之部分拍定後依現況點交。
3.另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動
　產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管
　，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
4.本件未辦保存登記建物之部分由債務人及其家人自住使用。
5.本件執行標的建物，係未辦第一次所有權登記之增建物，拍
　定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理
　所有權登記，且應負被拆除之危險。又此增建物之面積係依
　地政機關現場測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍
　應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有
　權人主張權利而請求撤銷拍定。
6.386號部分佔用鄰地第1165地號，占有使用權源不明，請應
　買人自行注意。又如符合租地建物之情事，則出租人就386
　號之部分有優先承買權。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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