透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

※法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.查封時，第三人即債務人之子在場稱建物由債務人自行居住
　使用兼做生意使用等語。
3.發現增建部分位於1樓，作為營業及起居室使用，主建物之
　地下層作為廚房與衛浴使用、1樓為客廳、2樓為起居室。
4.未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市
　政府建築管理工程處函復稱：未登記建物係位於陽臺之垂直
　增建違章建築及位於法定空地之水平增建違章建築，予以拍
　照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法
　以權利移轉證書辦理建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區, 但是否在
　道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後
　，再確定)。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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