法拍屋｜0219一品大樓.景觀4房｜老松國小旁.近龍山寺捷運站｜80540一↘台北市萬華區康定路260號9樓-1－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市萬華區康定路260號9樓-1
案號	112黃80540一
法院公告建坪	權狀坪數：41.41坪使用坪數：41.41坪【主建物：34.29坪；附屬：2.20坪；車位：0坪；公設：4.92坪；增建：0坪】
完工日期	75.02.19
土地總坪數	4.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/20 【2599萬】不點交→流標第2拍 114/02/19 【2081.4萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1664萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共10樓	停車位：
鄰近學區	老松國小、龍山國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	龍山寺捷運站、萬華公車站、萬華火車站都在週圍，步行只需五到十分鐘，交通十分便利。
案件介紹	1.本棟為管理員管理，出入單純，較有人情味。 2.本棟住家居多，目前只有一戶公司登記。 3.本棟為紅色二丁掛外觀，外觀氣派，整齊。 4.建物坐落於老松國小旁，小朋友上學方便，只需過一條馬路。 5.龍山寺地下街，步行只需五到十分鐘，購物方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物由被繼承人陳顏o玉出租予第三人劉o竤使用，租約業已屆期

，現由員工使用其中一間房間，其餘房間由劉○竤作倉庫使用，現

為不定期租約，故拍定後不點交。

2.繼承人之子於現場稱自被繼承人使用本建物起，建物均無問題，無

增建，無影響交易之情事，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相

關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，

應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第三種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票