新店區－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

Nov 26 Tue 2024 08:46
法拍屋｜1217檳榔路29巷.3樓.公寓｜區公所捷運8分鐘｜163577↘新北市新店區檳榔路29巷1弄6號3樓

地址	新北市新店區檳榔路29巷1弄6號3樓
案號	112玄163577
法院公告建坪	權狀坪數：18.68坪使用坪數：18.68坪【主建物：18.68坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	58.05.30
土地總坪數	7.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/12 【917萬】點交→流標第2拍 113/12/17 【733.6萬】→待拍第3拍 000/00/00 【587萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中正國小.文山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	新店區公所捷運站步行7分鐘內。距瑠公公園站步行約1～3分鐘，可搭乘909、918、918延駛三民路、918返程不繞黎明、綠13、通勤13號公車。
案件介紹	距法務部調查局、新店區瑠公公園步行約2～5分鐘，離大潤發碧潭店、碧潭大橋車程約5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的220建號建物據本院現場履勘時在場第三人即債務人

之女兒稱，現由債務人與其共同居住。除主臥室牆壁有些微滲水情

形外，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死

亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Nov 14 Thu 2024 11:45
法拍屋｜1210喜洋洋社區.地51坪.透天厝｜近雙城捷運｜8899一↘新北市新店區裕合街114號2層樓

地址	新北市新店區裕合街114號2層樓
案號	112助荒8899一
法院公告建坪	權狀坪數：54.37坪使用坪數：30.47坪【主建物：25.52坪；附屬：4.95坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：23.90坪】
完工日期	70.12.03
土地總坪數	51.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/06 【1990萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/12/10 【1990萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1592萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1274萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	雙城國小、安康國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	公車路線909,906,248,905,839,棕7,綠1,綠15,202,624,628, 橘1,綠8，永和次系統道路、捷運安康線、(高架段)、特一道。
案件介紹	安康公有停車場,生活機能強、近水源快速道路、中安大橋、安坑交流道等重要交通設施。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1154、1798建號建物位於新北市新店區「喜洋洋」社

區，現為4層樓之透天式社區住宅，據債務人之媳婦高o珊陳稱，1樓

(大廳、1衛浴、1廚房)、3樓(2房間)及4樓(陽台)現由債務人之子

及其親屬一家四口無償居住使用，債務人未居住於此；

2.另2樓(2房間、1衛浴、1儲藏室)現出租予他人使用，惟不知租約至

何時；標的1798建號建物為1、2樓後側外推增建及3樓增建部分。

3.本件係拍賣1154、1798建號建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已

為第三人占有使用，故拍定後不點交；

4.另標的1798建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法

逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；

5.依拆除大隊函所示，標的1798建號建物為垂直增建違章建築(違建位置

：屋頂)及水平增建違章建築(違建位置：法定空地1樓前、後)，為既

存違章建築，因影響公共安全之違章建築，限期拆除處理，請投標人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜1210喜洋洋社區.地51坪.透天厝｜近雙城捷運｜8

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Oct 12 Sat 2024 14:44
法拍屋｜1107湯泉CBD園頂.歐式景觀房車｜近七張捷運｜158843↘新北市新店區中興路2段187號14樓

地址	新北市新店區中興路2段187號14樓
案號	112平158843
法院公告建坪	權狀坪數：64.54坪使用坪數：64.54坪【主建物：33.13坪；附屬：4.76坪；公設：17.69坪；車位：8.96坪；增建：0坪】
完工日期	106.03.24
土地總坪數	5.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/08 【4714萬】點交→流標第2拍 113/09/12 【3772萬】→流標第3拍 113/10/03 【3019萬】→停拍(颱風停拍) 第3拍 113/11/07 【3019萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共26樓	停車位：B3-340
鄰近學區	北新國小.五峰國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	要搭乘大眾交通工具的話，步行至捷運七張站約10分鐘，交通也便利。
案件介紹	建案基地約1529坪，興建ABCD4棟地上14/23/26層地下7層的電梯大廈，主力規劃26-59坪的房型，AB棟平均一層7戶共用2部電梯、CD棟平均一層2戶共用1部電梯，合計共有352戶住家。一樓有7戶店面。提供的公設有接待大廳、烤箱、溫泉、游泳池、中庭花園、飯店式管理、休閒步道、KTV、閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、瑜珈教室、籃球場、桌球室等。走路5分鐘可到家樂福新店店，家樂福生活機能完善，採買用餐都方便，且該家樂福棟還有迪卡濃、特力屋、WorldGYM健身中心、麥當勞等。裕隆城大商場也是走路9分鐘就到。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，屋內無大型家具，僅些許雜物，有水電，經檢視無漏

水情形，停車位位於B3編號340號，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：新店區

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地址	新北市新店區安康路二段69巷8號5樓
案號	113壬42294
法院公告建坪	權狀坪數：27.72坪使用坪數：48.42坪【主建物：24.97坪；附屬：2.75坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：20.70坪】
完工日期	78.01.09
土地總坪數	8.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/10/08 【1071萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【857萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小.安康國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	安康捷運站步行9分鐘。北二高,國道三號,新北環快,永和次系統道路,五重溪快速道路,安康路二段班次密集的公車動線。
案件介紹	近安康精華商圈各個學校、車站、公園、市場，生活機能佳且交通方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人稱目前為債務人等及其家屬共四人居住使用，屋內有一樓梯

通往頂樓，另據地政人員稱本件五樓無增建，僅係前後陽台往外推

，建物有地震受創情形，大門天花板處有漏水痕跡，本件拍定後點

交。

2.增建為水泥建築物，隔成四間房間，另有間一廁所，建物外之空間

為整棟建物共用，由外部樓梯進出。

3.本件因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權

利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大

隊列為屋頂垂直增建既存違章建築，拍定人應自行負擔被拆除危險

，不得異議，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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Oct 06 Sun 2024 11:22
法拍屋｜1008吉美敦南花園.全新電梯別墅｜社區式管理｜202523↘新北市新店區安興路95巷88號3層樓

地址	新北市新店區安興路95巷88號3層樓
案號	112荒202523
法院公告建坪	權狀坪數：124.45坪使用坪數：124.45坪【主建物：74.26坪；附屬：6.96坪；公設：26.27坪；車位：16.96坪；增建：0坪】
完工日期	102.02.05
土地總坪數	67.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/23 【5081.7萬】點交→流標第2拍 113/09/10 【4065.8萬】→流標第3拍 113/10/08 【3254.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	新和國小.安康國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	開車1分鐘直上中安大橋，12分鐘到達敦南商圈，若接上水源快速道路，往北接環河快速道路，南來北往暢行大台北，5分鐘可上新店交流道或到小碧潭，快速連結北二高與捷運。
案件介紹	總基地5134坪，距陽光運動公園不遠，規劃47戶電梯別墅，具獨立休閒會館。別墅規劃為地上3樓、地下1樓，坪數約120~130坪，樓層規劃一樓客廳挑高6米，為夾層格局，地下1樓可作車庫使用，戶戶配有電梯。社區式管理以及泳池獨立會館，會館大面玻璃開窗，保留山林美麗的山景，採光通風佳。游泳池、宴會廳、視聽室、棋藝室、健身房，住戶在家就像在飯店渡假一樣。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的145建號建物位於新店區「吉美敦南花園透天區」社區

，為地上3層、地下1層之透天厝，該建物現為毛胚屋，室內完全無裝

潢，1樓係挑高樓中樓有1廳及專屬個人電梯，目前無電力，2樓夾層

有1房、2衛浴、1陽台；3樓有1廳、1衛浴、1陽台；4樓即R1室內

有1廳及衛浴管線，室外通往R2有一大面積平台空間；R2室內亦有1

廳及衛浴管線；地下停車場車庫挑高，室內係一大面積空間亦有做衛浴

管線，另145建號建物配賦有2個坡道平面停車位。

(車位編號：67、68號)。

2.前經刑事警察大隊函辦理禁止處分登記在案，請投標人注意

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市新店區中華路117巷4弄6號2樓
案號	112卯199025
法院公告建坪	權狀坪數：29.17坪使用坪數：29.17坪【主建物：26.70坪；附屬：2.47坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.06.28
土地總坪數	16.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/22 【1925萬】點交→流標第2拍 113/08/19 【1540萬】→流標第3拍 113/09/23 【1232.6萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	中正國小.文山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	新店區公所捷運站步行7分鐘內。距瑠公公園站步行約1～3分鐘，可搭乘909、918、918延駛三民路、918返程不繞黎明、綠13、通勤13號公車。
案件介紹	距法務部調查局、新店區瑠公公園步行約2～5分鐘，離大潤發碧潭店、碧潭大橋車程約5分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，第三人張O泰、張O俐在場稱：建物為其二人居

住使用，另社區內有車位，但每三個月抽一次籤，住戶可優先抽籤，

本件建物拍定後不點交。

2.又本件建物應有部分，前經本院111年度司執字第122236號執行事

件程序拍賣，依該執行程序拍賣公告記載，本件建物廁所有漏水情

事，請應買人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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Aug 09 Fri 2024 16:35
法拍屋｜0910三民路77號.2樓.邊間公寓｜近捷運小碧潭站｜79804↘新北市新店區三民路77號2樓

地址	新北市新店區三民路77號2樓
案號	110獲79804
法院公告建坪	權狀坪數：29.46坪使用坪數：33.91坪【主建物：29.46坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.45坪】
完工日期	64.03.12
土地總坪數	11.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/10 【1237萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【990萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、文山國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	路口即為公車站牌:公園新村。捷運小碧潭站約 434 公尺。
案件介紹	三民路商圈精華地段一樓店面醒目。一樓商家:三民魷魚羹、大學眼鏡、童心鋪、租書王。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人，拍定後依現況點交。

2.另拍賣之5670建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後

無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又拆除大隊函所

示，該建物為水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列

管，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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地址	新北市新店區百忍街43巷4弄2號1樓
案號	112助福17498
法院公告建坪	權狀坪數：37.35坪使用坪數：52.28坪【主建物：37.35坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：14.93坪】
完工日期	63.10.16
土地總坪數	19.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/23 【2643萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2115萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中正國小.文山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	捷運小碧潭站、耕莘醫院公車站。
案件介紹	傳統市場、商圈文武百市匯集、全家便利商店、7-ELEVEN。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱:建物由其自行居住使用，並無出

租或出借他人，惟前陽台有鋼筋外露之情事。本件建物拍定後點交。

2.本件4144建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，

拍定人無法逕本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除

之風險，請應買人注意。另本件增建部分，屬垂直增建違章建築之既

存違章建築，拍照建檔列管。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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Jul 20 Sat 2024 13:00
法拍屋｜0924三圓羅馬.方正2房車｜及人中學旁.安民商圈｜199025↘新北市新店區安興路13-2號6樓

地址	新北市新店區安興路13-2號6樓
案號	112卯199025
法院公告建坪	權狀坪數：25.70坪使用坪數：25.70坪【主建物：13.17坪；附屬：1.38坪；公設：3.82坪；車位：7.33坪；增建：0坪】
完工日期	84.05.13
土地總坪數	2.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/09/24 【824萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【660萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共21樓	停車位：B5-79
鄰近學區	安坑國小、及人中學	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	緊臨北二高安坑交流道，有中永和次系統連接台北市區，中安大橋連接新店市區，特ㄧ號40米快速道路連接北二高，交通建設完善，捷運輕軌目前已通過，前置作業規劃中，未來潛力極佳。
商圈介紹	稀有羅馬式建築風格，有廣大中庭花園。公共設施完善，擁有室內泳池，多功能交誼廳閱覽室。社區產品類別多樣化，兩房至四房產品皆有，離塵不離城，與安民商圈僅一橋之隔，卻可享受青山環抱靜謐居住環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的3463建號建物經履勘查看現無人居住使用，大門佈滿灰

塵；據大樓總幹事陳稱債務人所有建物之每月管理費為1300元(含機

械停車位清潔費)，債務人從112年1月起已積欠管理費迄今未繳納。

2.另系爭建物配賦1個機械停車位(即標的3179建號建物)，位於大樓之

地下5層編號79號；依大樓管理物業表示，系爭停車場無分管契約之

使用約定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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個人分類：新店區

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地址	新北市新店區安祥路190巷11號6樓
案號	111壬125769
法院公告建坪	權狀坪數：51.89坪使用坪數：51.89坪【主建物：26.09坪；附屬：3.68坪；公設：11.50坪；車位：10.62坪；增建：0坪】
完工日期	106.04.28
土地總坪數	40.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/09 【2506萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【2005萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1604萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共8樓	停車位：編號90
鄰近學區	安康國中、雙城國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	社區走路二分鐘有：橘9（雙和）、棕7（台北市政府）、尖峰15分鐘、離峰40分鐘。香坡巴士直開公館捷運站、建設公司有200萬社區巴士基金載明合約內。「伴山別墅」交通位置開車四通八達，有U字二條路，建業路、安祥路，無塞車困擾。
案件介紹	「伴山別墅」為湯泉團隊、中鹿營造、金弘承，其中一個特點為千坪6個樓面的渡假會館，一樓交誼廳、兒童遊戲區，二樓三間KTV，三樓室內溫水游泳池、烤箱、溫泉池，四樓健身房、瑜珈教室五樓、六樓為8米高的羽毛球、桌球室。 ~ 社區主要是由別墅、景觀大樓這兩種房型組成，別墅共有雙拼、四拼、六拼、重疊別墅以及附車庫、無車庫等五種形式的選擇，景觀大樓則有41～45坪3房以及60～66坪4房這兩種形式。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人具狀陳報稱係由債務人自住，故本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0709伴山別墅D1區.景觀3房車｜新店後花園.坐擁

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May 28 Tue 2024 16:37
法拍屋｜0618青山鎮.向陽上疊別墅｜雙主臥.康橋學區｜26393↘新北市新店區頂城三街121巷23號3+4樓

地址	新北市新店區頂城三街121巷23號3+4樓
案號	112吉26393
法院公告建坪	權狀坪數：68.92坪使用坪數：68.92坪【主建物：47.61坪；附屬：2.12坪；車位：11.73坪；公設：7.46坪；增建：0坪】
完工日期	99.04.15
土地總坪數	61.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/23 【4479萬】點交→流標第2拍 113/02/20 【3584萬】→流標第3拍 113/04/23 【2999萬】→停拍(內容變更) 第3拍 113/06/18 【3156萬】→待拍
點交與否	點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	3+4層/共4樓	停車位：B1-59
鄰近學區	康橋雙語中小學	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	青山鎮社區巴士(到捷運站只要12~15分鐘)。開車到信義商圈約20分鐘。從禾豐六路到青山鎮只有 4.3公里，開車只要9分鐘。社區巴士也經過青山鎮及秀岡校區。
商圈介紹	青山鎮二期二區–康橋學區校區新北市新店區青綠山崗上的「青山鎮」，是開放綠地上的低樓層別墅群落住宅。整個社區環繞自然水文設計，居民生活在天成美景之中。極簡風格的建築設計，強調自然採光和多層次的綠景。在這裡，可以遠離城囂，發現奢華的幸福。社區公設：黑天鵝人工湖泊、六米綠帶環山步道、環景觀溪流木造棧道及平台運動公園、兒童戶外遊區、青山休閒會館。戶數：189戶（藍天特區68戶、綠水特區49戶、向陽特區重疊72戶）

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，債務人在場稱屋內3、4層由其與其配偶居住使用，停車

位位於地下一層，編號為59號亦由債務人自行使用，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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May 23 Thu 2024 16:57
法拍屋｜0619十方二代.景觀套房+車位｜新店捷運8分鐘｜1282↘新北市新店區碧潭路37號7樓-5

地址	新北市新店區碧潭路37號7樓-5
案號	112黃1282
法院公告建坪	權狀坪數：12.83坪使用坪數：12.83坪【主建物：5.31坪；附屬：1.36坪；公設：6.16坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.06.12
土地總坪數	1.14坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/06/19 【540萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【432萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【346萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共10層	停車位：編號19
鄰近學區	新店國小.文山國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行約8分鐘到捷運新店站。
商圈介紹	建案基地約200坪，興建一棟地上10層地下1層的電梯大廈，規劃1-4房8-55坪的坪數房型，合計共50戶，一樓有3戶店面(有一戶全家便利超商)。建案地點就在碧潭路上，靠近新店溪，走路2分鐘到新店溪畔的碧潭風景區，步行約8分鐘到捷運新店站，捷運大樓本身同時為複合式商場，有全聯、寶雅、各式餐廳等，健身工廠也在這裡。走路5分鐘可到傳統市場新店老街用餐採買都方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人提出借名契約、不動產買賣契約書影本到院主張該屋原始

出資購買人為殷張O卿，僅借名登記於債務人名下，且據不動產買

賣契約書所載附有昇降機械式停車位上層一個，位於地下一層，編

號為19號；

2.債務人陳報該建號現出租予第三人劉O洧居住使用，租期自111年

9月25日起至116年9月24日止，租金每月8000元，

3.經管委會陳報停車位編號確實為19號，並由非社區住戶使用，因租

約尚未屆期，本件拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為景觀商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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May 16 Thu 2024 09:31
法拍屋｜0611達觀鎮A7區.庭院3房車｜藍海晴.天山景.休閒宅｜95773↘新北市新店區達觀路38-2號1樓

地址	新北市新店區達觀路38-2號1樓
案號	112甲95773
法院公告建坪	權狀坪數：48.25坪使用坪數：48.25坪【主建物：25.14坪；附屬：4.05坪；車位：11.59坪；公設：7.47坪；增建：0坪】
完工日期	88.03.09
土地總坪數	1.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 101/07/09 【920萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/04/16 【1589萬】點交→流標第2拍 113/05/14 【1272萬】→流標第3拍 113/06/11 【1018萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共19樓	停車位：編號71
鄰近學區	安坑國小、安康國中	房屋坐向︰坐西南向
鄰近交通	由車子路進入，車程約5分鐘即抵達觀鎮A7區。離耕莘醫院安康院區車程約5分鐘、北二高安坑交流道車程9分鐘。
商圈介紹	山林美景，社區生活機能完善（含三溫暖.健身房.泳池.高級餐廳）。 A7區146戶，共1棟，屬達觀鎮二期，達觀里，停車位共計107位。山巒環繞綠意盎然，不僅空氣清新、環境舒適，每日晨間可看雲霧飄渺，傍晚可看夕陽紅暮，夜間還能欣賞繁華霓虹，景色媲美陽明山高級住宅區。 ~ 機能則仰賴山下商圈，不僅有早、晚市場，還有頂好超市、美廉社、便利商店，而安祥路也有頂好超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的436號建號據債務人之母盧○新在場稱，目前由其居

住使用中，並稱陽台有部分漏水情形，另編號71號停車位，目前

出租予他人使用，每月租金2,000元，停車位部分不點交，其餘部

分拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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法拍屋｜0611達觀鎮A7區.庭院3房車｜藍海晴.天山景.休

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地址	新北市新店區環河路180號22,23樓
案號	112康66428
法院公告建坪	權狀坪數：138.09坪使用坪數：138.09坪【主建物：73.33坪；附屬：12.77坪；公設：29.97坪；車位：22.02坪；增建：0坪】
完工日期	95.07.03
土地總坪數	12.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/19 【8366萬】點交→流標第2拍 113/03/18 【6693萬】→流標第3拍 113/04/22 【5355萬】→流標公告應買(截止日113/07/22) 【5355萬】→流標第4拍 113/06/17【4285萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	22+23層/共23樓	停車位：B2-158.159
鄰近學區	中正國小.文山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近環快、二高及捷運，交通便利。步行5分鐘即有接駁巴士，新建環狀線可直達大坪林捷運站。
案件介紹	新店區河岸第1排，臨河濱公園，養生休閒，全區1樓高度為4.8米，2樓為3.6米，3樓以上均3.35米設計，塑造最舒適的空間感，另有樓中樓設計。捨棄1樓店面與住家規劃，改為住戶專屬休閒空間，公設完善，超高生活品質。 1.歐式社區中庭花園，公設多元。 2.全天候保全,飯店式管理好安心。 3.穿越陽光橋即可抵達萬坪河濱公園，生活悠閒。 4.社區住戶單純水準好 5.走到IKEA只要10分鐘

※法院筆錄節錄重點內容

1.5359建號據債務人在場稱，建物22層有三房一廚一廳一衛；經內梯

可達23層，亦可搭電梯到23層後，從安全門進入，23層屋內有二房

一衛，房間內冷氣機下方牆壁有嚴重漏水情形；

2.另有位於地下二層編號158、159號二個停車位。標的房屋現為債務人

與其家人居住使用，故拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0617湯泉首席.景觀樓中樓+雙車位｜河岸第1排.鄰

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May 13 Mon 2024 09:27
拍屋｜0520安忠路81巷.4樓.兇宅公寓｜近景文科技捷運｜129801↘新北市新店區安忠路81巷2號4樓

地址	新北市新店區安忠路81巷2號4樓
案號	112慧129801
法院公告建坪	權狀坪數：25.78坪使用坪數：25.78坪【主建物：22.77坪；附屬：3.01坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.10.23
土地總坪數	5.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/18 【760萬】點交→流標第1拍 113/05/20 【740萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【608萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【487萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小、安康中學	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	特一號快速道路(安一路),國道三號,新北環快,景文科技捷運線快速連結中和,永和,新店市區,台北市等,各大商圈...。
案件介紹	附近有天主教耕莘醫院安康分院、陽光運動公園旁十四份開發計畫、地段鄰近景文科技學院，可改作學生套房，收益高，因此吸引不少包租公來此買房。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的現場無水無電，除有一上下舖床架外，其餘為空屋，無增

建，拍定後依現況點交。

2.經新店分局派員訪查仍無法查明該址是否曾發生非自然死亡情事；惟

於107年3月27日曾受理救護-上吊案件（後需交由員警處理）。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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