法拍屋｜1008吉美敦南花園.全新電梯別墅｜社區式管理｜202523↘新北市新店區安興路95巷88號3層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區安興路95巷88號3層樓
案號	112荒202523
法院公告建坪	權狀坪數：124.45坪使用坪數：124.45坪【主建物：74.26坪；附屬：6.96坪；公設：26.27坪；車位：16.96坪；增建：0坪】
完工日期	102.02.05
土地總坪數	67.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/07/23 【5081.7萬】點交→流標第2拍 113/09/10 【4065.8萬】→流標第3拍 113/10/08 【3254.4萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	新和國小.安康國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	開車1分鐘直上中安大橋，12分鐘到達敦南商圈，若接上水源快速道路，往北接環河快速道路，南來北往暢行大台北，5分鐘可上新店交流道或到小碧潭，快速連結北二高與捷運。
案件介紹	總基地5134坪，距陽光運動公園不遠，規劃47戶電梯別墅，具獨立休閒會館。別墅規劃為地上3樓、地下1樓，坪數約120~130坪，樓層規劃一樓客廳挑高6米，為夾層格局，地下1樓可作車庫使用，戶戶配有電梯。社區式管理以及泳池獨立會館，會館大面玻璃開窗，保留山林美麗的山景，採光通風佳。游泳池、宴會廳、視聽室、棋藝室、健身房，住戶在家就像在飯店渡假一樣。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的145建號建物位於新店區「吉美敦南花園透天區」社區

，為地上3層、地下1層之透天厝，該建物現為毛胚屋，室內完全無裝

潢，1樓係挑高樓中樓有1廳及專屬個人電梯，目前無電力，2樓夾層

有1房、2衛浴、1陽台；3樓有1廳、1衛浴、1陽台；4樓即R1室內

有1廳及衛浴管線，室外通往R2有一大面積平台空間；R2室內亦有1

廳及衛浴管線；地下停車場車庫挑高，室內係一大面積空間亦有做衛浴

管線，另145建號建物配賦有2個坡道平面停車位。

(車位編號：67、68號)。

2.前經刑事警察大隊函辦理禁止處分登記在案，請投標人注意

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為為山坡地保育區丙種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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