法拍屋｜1127景芳綠庭.庭院一樓｜近大坪林捷運站｜181314↘新北市新店區二十張路16巷1弄3號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區二十張路16巷1弄3號1樓
案號	112知181314
法院公告建坪	權狀坪數：31.74坪使用坪數：37.89坪【主建物：27.07坪；附屬：3.61坪；車位：0坪；公設：1.06坪；增建：6.15坪】
完工日期	76.09.03
土地總坪數	8.86坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/27 【2915萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【2332萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1866萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費
樓層/總層	1層/共5樓	停車位
鄰近學區	大豐國小、五峰國中	鄰近公園︰
鄰近交通	徒步至大坪林捷運站也僅10分鐘近北新路,中正路,環河快速道,北二高等交通動脈,往來台北各區,快速便捷，建國路、民權路有公車線。
案件介紹	鄰近北新路及民權路十字路口，沿街開滿飲料店、美妝店、服飾店及餐飲店，不乏可見「爭鮮」、「星巴克」、「錢都」及便利超商身影，且社區鄰近新店知名辦公樓「台北矽谷」，周邊白領上班族多，且鄰近捷運站及公車站牌，生活機能及交通十分便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場測量時在場人稱現為劉O祖居住使用，因之前與原屋主即

其叔叔共同居住生活，原屋主過世後，仍由其繼續居住使用，故本

件拍定後不點交。

2.4534建號建物未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動

產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經拆除大隊列為水平增建違

章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，拍定人應自行負擔

被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價

額；酌減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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